Einfamilienhaus zum Kauf 5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 591 m²<br/>Grundstück Mit dem Wald per Du Brüggen Brüggen 41379

Einfamilienhaus zum Kauf
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
591 m²Grundstück

Frau Christa Heyer

Christa M. Heyer Immobilien since 1996

#Schöner Wohnen nahe Borner See mit viel Platz für eine Familie

Herzlich Willkommen am Ziel Ihrer Träume.
Diese freistehende Immobilie eignet sich hervorragend als Zweiparteien- oder Zweigenerationenhaus.
Das Haus wurde 1978 in 1 1/2-geschossiger Bauweise mit Vollkeller, Garage und Carport auf einem Eckgrundstück errichtet.
Ihr neues Zuhause bietet im Erdgeschoß eine Wohnfläche mit ca. 99 m² incl. überdachtem und in sich geschlossenem Freisitz, der als Wintergarten fungiert und verfügt über 2-3 Zimmer mit grosszügigem Wohnbereich und einem offenen Kamin, der an kühlen Abenden für zusätzliche Behaglichkeit in Ihrem neuen Domizil sorgt.
Die besten Gespräche finden statt in der geräumigen Wohnküche mit der Möglichkeit einen Essplatz zu schaffen.
Der Wintergarten mit beidseitigem Ausgang in den Garten ist als besonderes Highlight zu betrachten.
Die Einliegerwohnung bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Duschbad mit Aussenfenster im Dachgeschoß sowie mit einem herrlichem Süd-West Balkon verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und ist derzeit voll möbliert. Ein 1996 separat errichtetes Carport am Haus ist dieser Wohnung zugeordnet.
Sie sind herzlich eingeladen dieses Wohnambiente live und in Farbe zu betrachten.
Kommen - Sehen - Staunen und Ihren Umzug nach Brüggen-Born planen.
Wann wollen Sie Einziehen?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung,
- offener Kamin
- neue Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung aus 2021
- Küchenzeile im Dachgeschoß
- ein neues Bad mit Wanne sowie Aussenfenster im Erdgeschoß
- Duschbad mit Aussenfenster im Obergeschoß
- Vollkeller mit Hobbyraum oder Gästebereich
- Aussenterrasse für Sitzgruppe
- teilweise eingefriedeter Garten
- Garage mit zusätzlichem PKW-Aussenstellplatz
- Carport
- voll möblierte Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m²
- bestehend aus 2 Zimmern, separater Küche mit EBK, Diele, Duschbad,
- überdachter Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne
- Airkondition im Dachgeschoß für Wohn- und Schlafbereich
- Sonnenmarkiese

Lage

Mit dem Wald per Du, Brüggen, Brüggen (41379)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Idyllisch wohnen - wo andere Urlaub machen nahe Borner See, der übrigens fussläufig erreichbar ist.
Herrliche Rad- und Wanderwege erhöhen den Wohnwert dieser Lage.
Born gehört zur Burggemeinde Brüggen und wurde erst kürzlich aufgrund seiner reizvollen ländlichen Lage im Schwalmtal mit dem Titel "Golddorf" geehrt und ausgezeichnet.
Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fussminuten erreichbar.
Gute Busverbindungen bestehen an/ab Kreuzstrasse in regelmäßigem Turnus.
Eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz zur A61 sowie zur A52 in die Metropolen nach Düsseldorf-Roermond bzw. Venlo-Koblenz sind als besonderes Plus zu betrachten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

Meine Maklercourtage beträgt 3,57 % incl. MWSt des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und zahlbar am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.

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Niedrigster Wert in der Region

1.428 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.603 €/m²

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Sonstiges Für die Richtigkeit, der mir von meiner Auftraggeberseite bzw. den Behörden erteilten Auskünfte kann ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen. Innenbesichtigung Bei näherem Interesse Ihrerseits vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin direkt mit meinem Büro unter der Tel.-Nr. 02163 - 5692 oder Mobil 0172-2534989.
Wir nehmen uns Zeit für Sie. Wann passt es bei Ihnen am Besten? Finanzierung Bitte übersenden Sie uns Ihr Käuferzertifikat vorab oder falls Sie Hilfe benötigen bei Finanzierungsbedarf, stehen Ihnen unsere Finanzoptimierer selbstverständlich zur Verfügung.
Sprechen Sie mit uns unter Mobil 0172-2534989 oder Office 02163 - 5692 Übrigens Wir suchen ständig für unsere bankgeprüften Kaufinteressenten im Kreis Viersen gepflegte Wohnhäuser auch im hochpreisigen Segment.
Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christa M. Heyer Immobilien since 1996Gewerblicher Anbieter

In der Stieg 2, 41379 Brüggen

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Christa HeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqby56

Referenznummer: A613