Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche Meerholz Gelnhausen 63571

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche

Frau Sabine Zipf

Sabine Zipf Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gemütlliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Garage

Zum Verkauf kommt eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 1984 erbauten Mehrfamilien-Wohnhauses mit insgesamt 8 Parteien.

Die ca. 63 qm große Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Zutritt zur eigenen großen, überdachten Terrasse (ca. 18 qm) und zum gemeinschaftlichen Garten. Des Weiteren verfügt sie über ein separates Schlafzimmer mit schönem Blick in den Garten, ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie die separate Küche mit Platz für eine kleine Essecke.

Im Plan ist noch ein kleiner Abstellraum zu sehen, der von den Eigentümern nicht hergestellt wurde. Hier befindet sich eine Art Thekenbereich, welcher aber je nach Käuferwunsch veränderbar ist. Als Abstellfläche steht Ihnen im Keller des Wohnhauses ein eigener, abgetrennter ca. 8 qm großer Kellerraum zur Verfügung. Ihre Waschmaschine kann auch in de Waschküche im Keller aufgestellt werden, die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftstrockner.

Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, insbesondere im Hinblick auf das Badezimmer und den Bodenbelag im Schlafzimmer. Allerdings wurde das Dach, die Heizungsanlage, die Fenster des gesamten Gebäudes sowie der Außenputz erneuert, so dass aktuell keine größeren Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum anstehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für einen Besichtigungstermin nach Terminvereinbarung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Badewanne
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Teppich

Lage

Meerholz, Gelnhausen (63571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive und ruhige Wohnlage in Gelnhausen-Meerholz.

Gelnhausen befindet sich im Main-Kinzig-Kreis und liegt ca. 50 km östlich von Frankfurt/M. Über die A66 Frankfurt-Fulda (AS Gelnhausen oder Gründau) erreichen Sie den Stadtteil nach nur ca. 2 km. Der Stadtteil Hailer-Meerholz verfügt über einen eigenen Regional-Bahnhof, gelegen an der Bahnstrecke Frankfurt-Hanau-Fulda, und bietet somit mit Autobahn- und Bahnanschluss eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Der beliebte Stadtteil verfügt über eine sehr gute eigene Infrastruktur, aber auch über eine abwechslungsreiche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten (z.B. Tennis- und Fußballverein in unmittelbarer Nähe). Große Gewerbegebiete und Fachmarktzentren finden Sie sowohl direkt vor Ort als auch im benachbarten Gründau. Aber auch der kleine Ortskern von Meerholz selbst, der von der Wohnung bequem zu Fuß erreichbar ist, bietet noch eine gut sortierte Einzelhandelsstruktur, mit Apotheke, Bäckerei, Metzgerei und einem kleinen Kaufhaus.

Sie wohnen im Kinzigtal in einer Umgebung mit hohem Naherholungswert, müssen aber dennoch nicht auf eine zeitgemäße Infrastruktur verzichten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.777,78 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.777,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.907 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.849 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sabine Zipf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Im Ziegelhaus 13, 63571 Gelnhausen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine ZipfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dafg5m

Referenznummer: 5667#uHjLJD