Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 1.180.000 € 6 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 235 m²<br/>Grundstück Jacob-Lebel-Weg 1-11 Bierstadter Flur Wiesbaden 65191

Monat
6Zimmer
190 m²Wohnfläche
235 m²Grundstück

Herr Ralf Jordan

Centra Immobilien GmbH

Wiesbaden Bierstadt Neubau Doppelhaushälfte

Im sehr begehrten Wiesbadener Stadtteil Bierstadt baut die Centra weitere 6 Doppelhäuser in komplett neuer Erschließung. Es wird schlüsselfertig gebaut, inklusive angelegtem Garten. Es werden Stellplätze mit Vorplatz und (je nach Haus) Garagen mit Vorplatz hergestellt. Alle Häuser erhalten durch den hellen Anstrich und die dunklen Fensterrahmen ein modernes Design. Wege, Außenanlage und Garten werden in fertiger Arbeit hergestellt und übergeben.
Es werden 3 Schlafzimmer, 1 Homeoffice und 1 Gästezimmer angeboten. Im UG wird eine kleine Wellness Oase mit Duschbad und Sauna eingebaut. Ebenso befindet sich dort der Keller und der HWR.
Im Erdgeschoss ist großzügig und durchgehend wohnen-essen-kochen vorgesehen.
Im Obergeschoss befinden sich dann noch 2 helle Schlafzimmer und das Masterbad mit Wanne.
Im Dachgeschoss mit 2 kleinen Terrassen befindet sich 1 Schlafzimmer und das passende Bad dazu. Dort oben - mit Fernblick - befindet sich das Homeoffice, was das Angebot vervollständigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Offene Küche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert

Lage

Jacob-Lebel-Weg 1-11, Bierstadter Flur, Wiesbaden (65191)

Wiesbaden Bierstadt ist als begehrte Wohnlage gut bekannt. Direkt hinter dem DG-Verlag wurde diese Gebiet erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die Speierlingstrasse, Wittenberger Strasse in den Jacob-Lebel-Weg 1-11. Die Centra Referenzhäuser stehen im Allensteienr Weg 1-11. Da diese bereits alle verkauft sind, können diese nur noch von außen besichtigt werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1180000 €

6.210,53 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Außenstellplätze zusammen € 12.000
oder Garage mit Vorplatz zusammen € 25.000
zzgl. zum Kaufpreis des Hauses

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.210,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.931 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.674 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigungen der fertigen Referenzhäuser sowie vom Bauplatz kann an o. g. Adresse selbst erfolgen.
Persönliche Termine können mit Herrn Jordan unter 06124 700220 vereinbart werden.
Homepage: www.villabierstadt.de
Kostenlos Exposé anfordern unter: jordan@centrabau.de Stichworte 2 Parkplätze am Haus vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Centra Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

An der Norr 12, 65307 Bad Schwalbach

Herr Ralf JordanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2383f5f

Referenznummer: WDHH 1