Praxisfläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

2300 €2.300 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

89 m²Bürofläche

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Damaschkestr. 28, Charlottenburg, Berlin (10711)

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine sanierte Ladenfläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus in einer sehr bekannten und gefragten Seitenstraße vom Kurfürstendamm.
Das Ladengeschäft wurde komplett neu saniert, das beinhaltete eine komplette Entkernung und Wiederaufbau.
- Austausch aller Fenster, (Holzisolierfenster),
- neue Schaufensteranlage,
- neuen Fußbodenaufbau,
- glatt gespachtelte Wände und Decken,
- neu Errichtung der Sanitäreinheiten aufgeteilt in Damen und Herren WC´s.
- Abstellraum,
- komplette neue Elektrik.
- neue Heizkörper
- Sanierung der Kellerräume, unter dem Laden
Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind möglich:
- Praxis,
- Büro, Repräsentanz
- Einzelhandel
- Galerie
- Café
- Restaurant
Die Fläche unterteilt sich in 89,00 m2 Erdgeschossfläche und 71,00 m2 im Untergeschoss. Der Mietpreis resultiert aus einer Mischkalkulation, der Quadratmeterpreis für das EG und für das UG. Raumaufteilung - Ladenfläche
- Raum/Zimmer mit Ausgang zum Hof
- Flur
- Küche mit Zugang zum Hof
- Abstellraum
- Damen WC
- Herren WC
- Hinterer Raum/Zimmer zum Hof
- Untergeschoß

Das Objekt liegt nur ca. 200m vom Kurfürstendamm entfernt. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen gastronomischen Einrichtungen, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, sowie einigen Hotels.
Der U-Bahnhof Adenauer Platz, wie auch die S-Bahnhöfe Halensee und Charlottenburg sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die nächste Haltestelle (Busse M19/M29/N10) sind fußläufig erreichbar.

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit,
Herrn Robert Roggan, Tel. 0172 300 83 75. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend