Wohnung zur Miete

545 €545 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

1,5Zimmer

42 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle, Nürnberg (90455)

Diese ansprechende Wohnung, bei der es sich um eine attraktive und neuwertige 1,5-Zimmer-Wohnung im zweiten OG handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.
Sie kann zum 01.11.2024 oder nach Vereinbarung bezogen werden.

Ihre Einkäufe können Sie bequem aus Ihrem Auto vom Tiefgaragenstellplatz in Ihre neue Wohnung bringen. Durch die Wohnungseingangstüre, einen Flur und einen Rundbogen gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Die großen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten lassen sehr viel Licht in die Wohnung. Die 8m² große Loggia lädt zu allen Jahreszeiten zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Ausblick in die Natur. Die Loggia ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Durch das Wohnzimmer gelangen Sie weiterhin über einen Vorraum in Ihre neue Küche, die Ihnen einen schönen Ort zum Essen zubereiten und gemütlichen Verzehren der Mahlzeiten bietet. In der Miete ist eine neuwertige Einbauküche und ein neuwertiger Kühlschrank enthalten.

Das Haus ist durch die Eigentümer stets gepflegt worden.
Die letzte Modernisierung fand im Dezember 2021 statt. Dabei wurde unter Anderem ein hochwertiger Vinylboden in der kompletten Wohnung verlegt, Zustand neuwertig.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ein großes Kellerabteil rundet diese wunderschöne Wohnung ab.

Die Wohnung befindet sich im schönen Nürnberg-Katzwang zwischen Main-Donau-Kanal und dem Rednitzgrund Katzwang.
In dieser Lage fällt es recht einfach seine Freizeitgestaltung in der Natur zu planen: Fahrrad fahren, joggen oder wandern sind hier nur ein paar Möglichkeiten vom Alltag abzuschalten und sich an der frischen Luft zu betätigen und die Seele baumeln zu lassen.
In fußläufiger Nähe erreichen Sie alle für den Alltag nötigen Geschäfte bzw. Einrichtungen: Supermärkte, Post, Banken, Bäckereien/Cafés, Ärzte/Apotheken, Friseure und Ämter, sowie das Hallenbad Katzwang etc.

Bushaltestellen der Linien 62, 52, 83 und 92 sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die S-Bahn Haltestellen Nürnberg-Reichelsdorf und Katzwang sind mittels Bus oder Auto schnell zu erreichen.

Besichtigungstermine Kontakt über Kontakformular
Einzelperson mit längerem Mietinteresse gewünscht
Keine Haustiere

Für den Abschluss des Mietvertrags sind folgende Unterlagen einzureichen:
- Selbstauskunft
- Schufa-BonitätsCheck
- Einkommensnachweise
- Identitätsnachweis
- Nachweis über Haftpflichtversicherung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister