Mehrfamilienhaus zum Kauf

255000 €255.000 €981 €/m²

Finanzierung ab 1057 €/Monat

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10Zimmer

260 m²Wohnfläche

2.314 m²Grundstück

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Kahla (07768)

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Kurzbeschreibung In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis

Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.

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Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier:
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Das Grundstück ist aktuell mit drei Wohnhäusern und einem Geräteschuppen bebaut.
Im Grundstück wurde 2021 ein PKW-Stellplatz mit sechs Stellplätzen errichtet. Ein großer Teich in der Mitte des Grundstückes ist naturbelassen angelegt und zieht Vögel aus dem angrenzenden Wald an.

Zum Haus eins:
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 hat knapp 108 m² und bietet mit seiner guten Raumaufteilung Platz für eine Familie mit Kind oder ein Paar ohne Kinder.
Der Zugang zum Haus ist über die Terrasse möglich. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Wohnzimmer im Obergeschoss. Hier hat man Ausblick auf die angrenzenden Felder und in den eigenen Garten.
Angrenzend daran befindet sich das Schlafzimmer, ein Büro und ein weiteres Badezimmer.
Alle Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich hervorragend nutzen.

Zum Haus zwei:
Dieses Haus ist aktuell in West- und Ost- geteilt, also ein Doppelhaus. Auch dieses Haus wurde 1998 erbaut.
Die Westseite (Richtung Wald), ist für Paare mit einem Kind gut geeignet. Das Haus hat knapp 70 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich das Arbeits- bzw. Kinderzimmer, sowie das innen liegende Badezimmer mit Badewanne.
Vom Arbeitszimmer aus erreicht man die kleine Terrasse zur Südseite des Hauses.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Die Küche hat durch zwei Dachfenster viel Tageslicht und wirkt durch den offenen Giebel sehr großzügig. Das Wohnzimmer hat eine riesige Fensterfront zum Wald.
Ein Schlafzimmer wurde vom Wohnzimmer abgeteilt und hat ebenfalls ein Dachfenster.

Die Ostseite des Hauses 2 ist rund 80 m² groß und hat im Erdgeschoss ebenfalls ein Arbeits- oder Kinderzimmer, das Badezimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer. Auch hier gelangt man über das Arbeitszimmer auf die Terrasse.
Das Obergeschoss ist, bis auf die Küche, komplett offen und bietet ein riesiges Wohnzimmer mit Panoramablick in Richtung Feld und Dorf.
Die beiden Haushälften könnten ohne großen Aufwand miteinander verbunden werden, um ein großes Einfamilienhaus zu schaffen.

Haus eins und zwei werden über eine Zentralheizung beheizt. Der Heizungsraum und ein kleiner Abstellraum befinden sich zwischen den Haushälften auf der Südseite.

Haus drei:
Das dritte Haus ist ein Winkelbungalow mit zwei Zimmern und Bad und stammt aus DDR-Zeiten. Er ist teilweise massiv errichtet und hat eine solide Substanz. Hier wohnt eine 85-jährige Künstlerin mit lebenslangem Wohnrecht. Sie hat kein Nutzungsrecht an dem Grundstück oder den anderen beiden Häusern. Dieses Haus müsste Kernsaniert werden, um es später einmal weiterzunutzen.

Alle Häuser haben einen ausreichend großen Garten zugeteilt, eine Terrasse und einen Stellplatz. Mehrere kleinere Schuppen sind auf dem Grundstück verteilt und können von den Bewohnern als Abstellmöglichkeiten genutzt werden.

Eine weitere Möglichkeit besteht in der Aufteilung der Gebäude und Einzelverkauf. Hierfür finden Sie in unserem Exposé eine von vielen Möglichkeiten zur Aufteilung.

Sonstiges Haus eins ist aktuell für 600 € Kaltmiete vermietet.

Haus zwei ist fest bis zum Sommer 2025 vermietet und könnte dann für eine mögliche Eigennutzung freigemacht werden. Die Mietverträge sind mit einer festen Laufzeit von einem Jahr versehen. Hier ergibt sich eine Kaltmiete von 560 € für die kleine Haushälfte und 680 € für die große Haushälfte.

Der Bungalow wird von einer Frau mit lebenslangen, unentgeltlichen Wohnrecht bewohnt.

Jedes Haus hat einen eigenen Energieausweis. Der hier angegebene ist der Ausweis von Haus 2 Westseite. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen Sonstiges: Etagenheizung