Wohnung zum Kauf 345.000 € 2,5 Zimmer 104,5 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Malsch Malsch 76316

Monat
2,5Zimmer
104,5 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Bianca Augenstein

Augenstein & Kanschin Immobilien GmbH

Helle, kernsanierte 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Malsch!

Diese kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Malsch.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde zwischen 2016 und 2020 komplett kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in bester Lage.

Der helle Wohn- und Essbereich ist mit großzügigen, bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen.
Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Über die Küche sowie das Badezimmer gelangen Sie auf den Balkon zur Hofseite, der ideal zum Entspannen ist.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und verfügt über ein praktisches Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das moderne Badezimmer und ein Gäste-WC runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände und sorgt für eine harmonische Abrundung dieses attraktiven Angebots.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot und sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Lage

Malsch, Malsch (76316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Malsch.

Die örtlichen Buslinien verbinden die verschiedenen Ortsteile und bieten zudem Anschluss an die umliegenden Gemeinden. Besonders hervorzuheben ist die Stadtbahnlinie S31/S32, die einen direkten Zugang nach Karlsruhe ermöglicht.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst günstigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto leicht erreichbar. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde eine Vielzahl von Ortsvereinen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

3.302,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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3.302,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.376 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.742 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Hier können wir auf Wunsch auch über Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Finanzierungslösung sprechen.

Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung.
Sie erreichen uns unter 07222- 59 64 64-0

Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de Stichworte Nutzfläche: 5,76 m², Grundstücksfläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Augenstein & Kanschin Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kapellenstraße 36, 76437 Rastatt

Partnerschaft

Frau Bianca AugensteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsnk5v

Referenznummer: 24089