Wohnung zum Kauf

650000 €650.000 €2.072 €/m²

---

13Zimmer

313,7 m²Wohnfläche

---

St. Gertraud (9413)

---

Das perfekte Investmenthit in St. Gertraud, Kärnten!
Eine außergewöhnliche und großzügige Immobilie mit insgesamt 5 Wohneinheiten, die vermietet sind.
Aufgeteilt auf 13 Zimmer bietet die Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt 313,67 m² zu einem Kaufpreis von 650.000,00€.

Die Immobilie ist mit einem kleinen Garten und KFZ Stellplätzen ausgestattet.
Die Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett, Fernwärme und Kabel-/Satelliten-TV stehen zur Verfügung.
Jede Wohneinheit verfügt über jeweils ein Bad samt WC.

Die Wohneinheiten können auf Anfrage auch einzeln erworben werden .

Darüber hinaus gibt es eine Geschäftsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 232 m², von denen 117 m² als Ausstellungsfläche genutzt werden können, ein Büro und WC sind ebenfalls vorhanden.
Eine einzigartige Gelegenheit, eine großartige Immobilie mit vermieteten Wohneinheiten und Geschäftsfläche in einer attraktiven Lage zu erwerben!

Finanzierung

Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite.

Nebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <5.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 74,50 m², Bürofläche: 19,00 m², Grundstücksfläche: 1.001,00 m², Verkaufsfläche: 117,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Gartenfläche: 630,00 m², Bundesland: Kärnten, 4 Etagen