Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €3.741 €/m²

Finanzierung ab 1049 €/Monat

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2Zimmer

66,8 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Garstedt, Norderstedt (22850)

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Diese moderne und gepflegte Dachgeschosswohnung liegt zentral im beliebten Stadtteil Garstedt in Norderstedt und bietet ein ideales Zuhause für Paare, Singles oder als für Sie als Kapitalanlage. Sie überzeugt durch ihre großzügige, ca. 49qm große Dachterrasse mit Westausrichtung, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und besonders in den Nachmittag- und Abendstunden zum Entspannen einlädt. Der Zugang zur Terrasse erfolgt sowohl über das helle, ca. 20qm große Wohnzimmer als auch über das gemütliche, ca. 14qm große Schlafzimmer, was für ein offenes und luftiges Wohngefühl sorgt. In warmen Sommernächten lassen Sie einfach die Tür zur Dachterrasse offen und genießen die kühle Luft die angenehme Schlafstunden bietet. Die Küche bietet Ihnen alles was Sie im Alltag benötigen. Das Wannenbadezimmer lädt ein zum Schaumbad nach einem langen und anstrengenden Arbeitstag, welchen Sie anschließend in Ihrer Wohnoase oder der Dachterrasse mit dem Blick ins Grüne ausklingen lassen.

Mit einer Wohnfläche von rund 55qm bietet die Wohnung genügend Platz und punktet zusätzlich mit einer praktischen ca. 1,3qm großen Abstellkammer direkt auf der Dachterrasse, ideal für Gartenmöbel oder andere Utensilien. Ein weiterer Abstellraum mit ca. 7,18qm befindet sich im Dachgeschoss außerhalb der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für die Weihnachtsdeko und andere Utensilien.

Die Immobilie wird bereits seit längerer Zeit von zuverlässigen und langjährigen Mietern bewohnt, was für eine gesicherte Mieteinnahme sorgt - ideal für Kapitalanleger. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, so dass hier keinerlei versteckte Kosten auf Sie zukommen. Falls Sie diese Wohnung selbst beziehen würden, wäre Ihr Fahrzeug dankbar für den sicheren Schutz in dieser gepflegten Tiefgarage.

Die Wohnanlage, die 2000 erbaut wurde, befindet sich in einer verkehrsberuhigten, aber dennoch zentralen Lage im Herzen von Garstedt, einem gefragten Stadtteil von Norderstedt. Die hervorragende Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt: Nur ca. 650 Meter entfernt befindet sich das beliebte Herold-Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für die klassische Shoppingtour sowie für die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Selbstverständlich befinden sich Kindergärten und Grundschulen fußläufig entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie Norderstedt sowie Hamburg und das Umland schnell und bequem ohne viel Aufwand erreichen.

Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten Wohnlage Norderstedts zu investieren oder einen ruhigen Rückzugsort in bester Lage zu finden.

Sonstiges DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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