Mehrfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €1.585 €/m²

Finanzierung ab 1990 €/Monat

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10Zimmer

299,8 m²Wohnfläche

312 m²Grundstück

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Wermelskirchen, Wermelskirchen (42929)

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Dieses einladende Mehrfamilienhaus, 1978 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf vier Etagen vielseitige Wohnmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend für die Großfamilien, die viel Platz und Flexibilität suchen, oder für ein Mehrgenerationenwohnen, bei dem mehrere Generationen unter einem Dach leben können.

Großzügiges Wohnen für die ganze Familie: Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten jeweils ca. 79,38 m² Wohnfläche und sind identisch geschnitten. Jede Einheit verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, eine praktische Küche, eine Abstellkammer und ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Die Erdgeschossküche wurde modernisiert, während das Badezimmer den nostalgischen Stil der 70er Jahre bewahrt hat. Im Obergeschoss wurden 2010 das Badezimmer, die Küchenwand- und Balkonfliesen erneuert.

Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 69,66 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem modernen Bad und einem Schlafzimmer - perfekt für ein erwachsenes Kind, Großeltern oder als Rückzugsort für Gäste. Das Wohnzimmer verfügt über ein 2017 erneuertes Dachfenster mit elektrischem Rollladen. Ein Gemeinschaftstrockenraum und ein gedämmter Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum, ideal für die Bedürfnisse einer großen Familie.

Die Souterrain-Wohnung umfasst ca. 71,34 m² und besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einer großen, von der Küche zugänglichen Terrasse. Diese Wohnung befindet sich im Originalzustand der 70er Jahre und könnte optimal für jugendliche Kinder oder als separate Wohneinheit für Familienmitglieder gestaltet werden.

Ein großer, sonniger Garten in Südlage lädt alle Bewohner zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Aktivitäten ein. Der Garten ist ideal für Kinder zum Spielen oder für gesellige Familienfeiern und Grillabende.

Komfort und Ausstattung für alle Generationen: Jede Wohnung im Erd- und Obergeschoss verfügt über einen eigenen Kellerraum und eine zusätzliche Abstellkammer mit Wasser- und Gaszählern, sodass ausreichend Stauraum für alle Familienmitglieder zur Verfügung steht. Die effiziente Gasheizung von Vaillant aus dem Jahr 2019 sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus. Eine professionelle Hausverwaltung ist bereits beauftragt und kümmert sich um alle administrativen Belange.

Ob als großzügiges Familiendomizil, für ein Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten - dieses Haus bietet Flexibilität und Raum für viele verschiedene Lebenskonzepte und lässt keine Wünsche offen.

Courtage 3,12 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Hinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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