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Mehrfamilienhaus zum Kauf
150000 €652 €/m²
14Zimmer
230 m²Wohnfläche
1.500 m²Grundstück

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Immobilienberater Tom Jüngel
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Tradition trifft auf Möglichkeiten - Historischer Vierseitenhof in Thüringen mit Entwicklungspotenzial

Ein außergewöhnliches Immobilienangebot für Menschen mit Sinn für Kreativität und Weitsicht. Dieser wunderschöne, sanierungswürdige Vierseitenhof bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Ferienhaus, Seniorenwohnsitz oder WG.

Das Objekt ist steuerlich besonders attraktiv und eignet sich hervorragend als Ferienwohnung, Monteurwohnung, Seniorenwohnen oder auch für landwirtschaftliche Kommunen und Mehrgenerationenwohnen. Es ist ideal für junge Leute, Investoren, Handwerker, Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, oder diejenigen, die einen Hang zum Außergewöhnlichen haben.

Der Vierseitenhof verfügt über eine Ausbaureserve von über 800 qm Wohnfläche, die zu einem vergleichsweise kleinen Preis realisiert werden kann. Handwerker, die gern selbst Hand anlegen oder Investoren mit einem Blick für das Potenzial, werden hier fündig.

Im ehemaligen Pferde- und Kuhstall finden sich beeindruckende Kreuzgewölbe mit Sandsteinsäulen, die an kirchliche Architektur erinnern. Der Kuhstall wurde zuletzt als Partyraum genutzt, während ein weiterer Stall für Schweine und Schafe (ca. 40 qm) vorhanden ist. Die zweite Etage des Wohnhauses ist über einen Laubengang zugänglich und bietet sechs Zimmer, die zu Wohnzwecken ausgebaut werden können. Zusätzlich gibt es einen riesigen Dachboden mit weiteren Ausbaumöglichkeiten.

Das großzügige Wohnhaus mit einem einladenden Foyer, ausgestattet mit Kamin und Sitzecke, wurde fast vollständig neu verkabelt und die Wände mit Lehmputz verputzt. Die Raumhöhen sind überdurchschnittlich angenehm, und in beiden Etagen finden sich straßenseitig annähernd gerade Decken mit Stuck. Der Dachboden bietet weiteres Potenzial für kreative Wohnkonzepte.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, was für Investoren von besonderem Interesse ist. Alle Investitionen können steuerlich geltend gemacht werden, auch durch die Sonderabschreibung für Denkmalschutz. Diese Regelung gilt sowohl für private als auch gewerbliche Investoren und bietet finanzielle Vorteile bei der Sanierung.

Dadurch entfällt der Energieausweis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
  • offener Kamin
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Großbrembach (99610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Hof befindet sich in einer ruhigen, ortsrandnahen Lage in Thüringen, nur ca. 10 Minuten Fußweg vom Stausee entfernt. Die zentrale Lage nahe Weimar, Apolda, Sömmerda, Erfurt und Kölleda macht dieses Objekt besonders attraktiv. Der gepflasterte Innenhof (ca. 500 qm) sowie die angrenzenden Gärten bieten reichlich Platz für Kinder und Kleintiere.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1700
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis
150000 €
652,17 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
652,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
634 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.769 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0172 7178265
Email: tjverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Herr Immobilienberater Tom JüngelDein Kontakt
Online-ID: 2fjha5y
Referenznummer: EF-TJ0012
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Immobilienberater Tom Jüngel
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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