Wohnung zum Kauf provisionsfrei 490.000 € 4,5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Limesstraße 58 Hammerstadt / Mädle / Oberrombach Aalen 73434

Monat
4,5Zimmer
105 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Maximilian Weik

Weik Immobiliengesellschaft mbH

4,5 Zimmer - Erstbezug barrierefrei mit Joker-Zimmer und herrlichem Blick über das Welland

Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick übers Welland, Echtholzdecken und überdachtem Balkon.

Neubau: Modern und nachhaltig, Erstbezug ab Januar
Barrierefrei: Komfortables Wohnen ohne Hindernisse
Modernste Standards: Fußbodenheizung in jedem Raum separat steuerbar, hochwertige Vinylböden, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
Nachhaltiger Holzbau: Sichtbare Holzdecken, Holzfaserdämmung, Wärmepumpe und PV-Anlage für umweltbewusstes Wohnen und niedrige Kosten
Großes Kellerabteil: Viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände
Aufzug: Bequemer Zugang zu Ihrer Wohnung und allen Gemeinschaftsbereichen
Waschküche: Aufstellfläche je Wohnung für Waschmaschine und Trockner
Gemeinschaftsraum: Vollmöblierter Raum mit Gästezimmer für Feiern, geselliges Beisammensein und ein aktives Gemeinschaftsleben

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Limesstraße 58, Hammerstadt / Mädle / Oberrombach, Aalen (73434)

Ruhig gelegen, dennoch bestens angebunden – schnell per Bus, Fahrrad oder Auto in der Aalener Innenstadt oder der FH. In wenigen Minuten erreichen Sie Oberkochen, Ebnat, Essingen oder Schwäbisch Gmünd. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die Natur und die Stadt Aalen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

490000 €

4.666,67 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.182 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.963 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Gemeinschaft und Joker-Zimmer Zentral gelegen befindet sich unser Gemeinschaftsraum mit Joker-Zimmer!

Hier erwarte Sie eine voll ausgestattet Küche mit großem Esstisch für private Feiern oder einfach geselliges Zusammensein.

Das danebenliegende Joker-Zimmer ist ein Gästezimmer mit Bett und vollwertigem Bad, in dem Sie Ihre Gäste gerne unterbringen können. Spontanen Besuchen der Verwandtschaft, Arbeitskollegen oder den Enkeln steht also nichts im Wege. Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Rücksprache jederzeit möglich.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weik Immobiliengesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Am Fahrenbach 29, 73463 Lippach

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Online-ID: 2h98c52