Dieses einzigartige Vier-Parteien-Haus besteht aus einem historischen Fachwerkhaus und einem umgebauten Nebengebäude, das ehemals als Scheune diente. Das Anwesen bietet viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und umfasst mehrere Wohn- und Nebeneinheiten auf einem großzügigen Grundstück.
Fachwerkhaus (Baujahr 1856):
Das charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1856 steht nicht unter Denkmalschutz und ist sanierungsbedürftig. Diese historische Einheit bietet Raum für kreative Renovierungsprojekte und könnte nach entsprechender Sanierung eine attraktive Wohneinheit darstellen.
Umgebaute Scheune (Umwandlung 1993):
Im Jahr 1993 wurde die angrenzende Scheune in Wohnraum umgewandelt und beherbergt nun drei Wohneinheiten:
- Wohnung 1:
Diese großzügige Einheit bietet 110 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig.
- Wohnung 2:
Mit einer Wohnfläche von 49 m² und zwei Zimmern ist diese Wohnung ebenfalls komplett renoviert und bewohnbar.
- Einheit im Rohbau: Eine dritte Wohneinheit mit circa 70 m² Nutzfläche befindet sich derzeit im Rohbau. Diese Einheit kann vom neuen Eigentümer nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden.
Ausstattung und Gebäudezustand:
Der gesamte Neubau wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1994 beheizt. Doppelt verglaste Kunststofffenster aus demselben Jahr sorgen für eine gute Energieeffizienz. Die Außenwände bestehen aus 30 cm Mauerwerk mit einer 5 cm dicken Außenisolierung. Das Dach ist ebenfalls gedämmt, was zu einer verbesserten Wärmedämmung beiträgt. Die Wasserleitungen sind aus Kunststoff, während die Heizungsleitungen aus Kupfer bestehen.
Ein großer Balkon beziehungsweise eine Terrasse umgibt das Haus und bietet reichlich Platz für Außenaktivitäten und Erholung.
Nebengebäude und Grundstück:
Das Anwesen umfasst mehrere Nebengebäude, darunter eine geräumige Garage. Das große Grundstück bietet zusätzliche Möglichkeiten für Gartenbau, Spielbereiche oder weitere bauliche Erweiterungen.
Potenzial:
Dieses Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Eine Vermietung an vier Parteien ist gut vorstellbar, wodurch sich dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für größere Familien eignet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Objekt zu besichtigen und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren!
