Einfamilienhaus zum Kauf 235.000 € 10 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 1.196 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Veringenstadt Veringenstadt 72519

Monat
10Zimmer
176 m²Wohnfläche
1.196 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG Immobilienabteilung

Frau Vanessa Bayer

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG Immobilienabteilung

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Schönes Haus mit Einliegerwohnung + großem Garten

Das Wohnhaus wurde ca. 1957 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1196 m² großen Grundstück in Veringenstadt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen, eine separate Küche mit angrenzender Speisekammer, ein hell gefließtes Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer. Über die Treppen im Flur gelangt man in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Es bietet Ihnen eine weitere Küche, ein Tageslichtbad sowie drei miteinander verbundene Zimmer. Das Untergeschoss kann aufgrund der separaten Eingangstüre als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier stehen Ihnen zwei Zimmer sowie eine große Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Außerdem befindet sich der Heizraum sowie ein Kellerraum auf dieser Etage. Die Öl-Zentralheizung von Vissmann stammt aus dem Jahr 1997.
Hervorzuheben ist der großzügige und relativ ebene Garten rund um das Haus. Hier ist genügend Platz für die Kinder zum Spielen und für die Erwachsenen zum Gärtnern und Entspannen. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein! Das Gartenhaus über der Garage bietet Ihnen jede Menge Stauraum und eignet sich ideal für die Unterbringung Ihrer Gartengeräte!

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Veringenstadt, Veringenstadt (72519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Veringenstadt - "die Perle des Laucherttals" - mit rund 2.300 Einwohnern liegt idyllisch gelegen im Laucherttal zwischen Sigmaringen und Gammertingen und ist durch ihre Höhlen und urgeschichtlichen Funde sowie das im Heimatmuseum befindliche vollständig erhaltene Hexenhemd weit über ihre Grenzen hinaus bekannt. Umgeben von einer reizvollen Kulturlandschaft bietet die Stadt ein reges Vereinsleben, mit der B 32 sowie Bahnhöfen in allen drei Ortsteilen eine gute Verkehrsanbindung und mit Landarzt, Tierarzt und Apotheke sowie zahlreichen Einzelhandelsgeschäften eine funktionierende Infrastruktur. Familienfreundlichkeit ist für Veringenstadt eine Selbstverständlichkeit. Mit Grundschule sowie Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und Betreuung von Kleinkindern bereits unter 1 Jahr sind wichtige Eckpunkte für die Vereinbarkeit von Familie und Beruf geschaffen. Schöne Wander- und Radwege bieten auch in der Freizeit optimale Gestaltungsmöglichkeiten.

Veringenstadt liegt umgeben von schönen Naturlandschaften zwischen Stuttgart (ca. 90 km) und dem Bodensee (ca. 60 km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

235000 €

1.335,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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3.809 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist frei bleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Friedrichstr. 72, 72336 Balingen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Vanessa BayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdcj5l

Referenznummer: 2024-0680