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Verkaufsfläche zur Miete
15,20 Euro pro Quadratmeter
592 m²Verkaufsfläche

Uno-Immobilien Sahin Deisenhofer e.K.
Herr Savas Akaygün
Uno-Immobilien Sahin Deisenhofer e.K.

+Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Schaufensterfront im Stadtzentrum von Korntal+

Zur Vermietung steht eine 592 qm vielseitg nutzbare Gewerbefläche mit Schaufensterfront, im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses mitten im Stadtkern von Korntal- Münchingen. Konzeptionelle Nutzungen wie Gastronomie, Fitnessstudio, Kosmetik, Friseur, Einzelhandel, Arztpraxis, Physiotherapiepraxis, Kindergarten, und vieles sind denkbar. Eine Flexible Raumaufteilung ist in der Praxis möglich, da hauptsächlich Trockenbauwände/Stehende Glaswände als Raumtrenner dienen. 4 PKW Stellplätze sind Bestandteil der Gewerbefläche, der monatliche Aufpreis für alle 4 PKW Stellplätze liegt bei 120-€ monaltich.

Optional besteht die Möglichkeit eine Lagerfläche mit über 165 m² aufgeteilt auf zwei Ebenen gegen 1000-€ monatlichen Aufpreis anzumieten. Die Lagerfläche ist über einen Lastenaufzug und über das Treppenhaus erreichbar. Außerdem ist die Lagerfläche durch ein Rolltor mit einem PKW befahrbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Lastenaufzug
  • Erdgeschoss
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Korntal, Korntal-Münchingen (70825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Korntal- Münchingen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg, etwa 13 Kilometer von Stuttgart entfernt. Mit ihren rund 19.000 Einwohnern bietet die Stadt ein breites Kundenpotenzial. Darüber hinaus ist Korntal- Münchingen sowohl mit der S-Bahn als auch mit der U-Bahn und einer nahegelegenen Autobahnauffahrt perfekt an die Umliegenden Gemeinden und die Landeshauptstadt angebunden.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen bedarfs und eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete
9950 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
9000 €
15,20 €/m²
Nebenkosten
950 €
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Kaution
27.000,00 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 9.000,00 EUR

Weitere Informationen

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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an UNO Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma UNO Immobilien nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Ihr UNO Immobilien-Team. Stichworte Lagerfläche: 165,00 m², Nutzfläche: 592,00 m², Gesamtfläche: 592,00 m², Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Uno-Immobilien Sahin Deisenhofer e.K.
Uno-Immobilien Sahin Deisenhofer e.K.Gewerblicher Anbieter
Stuttgarter Straße 13, 70806 Kornwestheim
Herr Savas AkaygünDein Kontakt
Online-ID: 2gs2v5p
Referenznummer: AH-24-11-369
Uno-Immobilien Sahin Deisenhofer e.K.
Herr Savas Akaygün
Uno-Immobilien Sahin Deisenhofer e.K.
  • Exposé