Verkaufsfläche zur Miete

15,20 Euro pro Quadratmeter15,20 €/m²

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592m² Verkaufsfläche

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Korntal, Korntal-Münchingen (70825)

Zur Vermietung steht eine 592 qm vielseitg nutzbare Gewerbefläche mit Schaufensterfront, im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses mitten im Stadtkern von Korntal- Münchingen. Konzeptionelle Nutzungen wie Gastronomie, Fitnessstudio, Kosmetik, Friseur, Einzelhandel, Arztpraxis, Physiotherapiepraxis, Kindergarten, und vieles sind denkbar. Eine Flexible Raumaufteilung ist in der Praxis möglich, da hauptsächlich Trockenbauwände/Stehende Glaswände als Raumtrenner dienen. 4 PKW Stellplätze sind Bestandteil der Gewerbefläche, der monatliche Aufpreis für alle 4 PKW Stellplätze liegt bei 120-€ monaltich.

Optional besteht die Möglichkeit eine Lagerfläche mit über 165 m² aufgeteilt auf zwei Ebenen gegen 1000-€ monatlichen Aufpreis anzumieten. Die Lagerfläche ist über einen Lastenaufzug und über das Treppenhaus erreichbar. Außerdem ist die Lagerfläche durch ein Rolltor mit einem PKW befahrbar.

Korntal- Münchingen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg, etwa 13 Kilometer von Stuttgart entfernt. Mit ihren rund 19.000 Einwohnern bietet die Stadt ein breites Kundenpotenzial. Darüber hinaus ist Korntal- Münchingen sowohl mit der S-Bahn als auch mit der U-Bahn und einer nahegelegenen Autobahnauffahrt perfekt an die Umliegenden Gemeinden und die Landeshauptstadt angebunden.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen bedarfs und eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten.

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Ihr UNO Immobilien-Team. Stichworte Lagerfläche: 165,00 m², Nutzfläche: 592,00 m², Gesamtfläche: 592,00 m², Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50