Version: 8.2.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
245000 €1.114 €/m²
7,5Zimmer
220 m²Wohnfläche
278 m²Grundstück

VIVAT Immobilien GmbH
Frau Bettina Berthes
VIVAT Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Die Welt bleibt draußen! Hofreite mit 2 WE: Fachwerkhaus und ehem. Scheune - auch zusammen nutzbar.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das 278 m² große Grundstück wurde bereits im 19. Jahrhundert als Hofreite mit Fachwerk-Wohnhaus, Scheune und Nebengebäude genutzt.

1996 wurde die Scheune zu einem zweiten Wohnhaus ausgebaut. In der Aufteilung zu zwei Wohneinheiten ist eine gewisse Flexibilität gegeben, da es eine Verbindungsoption gibt. (Aktuell nutzt das hintere Haus z.B. zwei Räume vom Vorderhaus).

Das Gebäude-Ensemble präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Einige Ausstattungsmerkmale sind nicht mehr zeitgemäß und erfordern eine Überarbeitung.

Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für eine große Familie oder auch zum Wohnen & Arbeiten; auch, weil man durch die Lage gut wahrgenommen wird z.B. mit einem Firmenschild.

Den schönen Hof und die sonnige Dachterrasse kann man sich begrünen und die Ruheplätze genießen.


ENERGIEAUSWEIS:

Es gibt auch einen Verbrauchsausweis zur Liegenschaft, den wir nach den aktuellen Bestimmungen nicht mehr verwenden dürfen, obwohl dieser noch gültig ist. Dieser zeigt Energieeffizienzklasse E (135 kWh/(m² *a)).


OPTION:

Sollte Ihnen ein Garten fehlen, hätten Sie die Möglichkeit, zusätzlich ein Gartengrundstück in fußläufiger Entfernung zu erwerben. Sprechen Sie uns dazu gern an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • offener Kamin

Lage

Muschenheim, Lich (35423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGE:

Gute Wohnlage im historischen Ortskern von Muschenheim.


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Lich ist eine Stadt im mittelhessischen Landkreis Gießen, 15 Kilometer südöstlich der Universitätsstadt Gießen.

Die Stadt Lich liegt an einer Furt des Flüsschens Wetter, das der Wetterau zwischen Taunus und Vogelsberg den Namen gibt. Die Kernstadt und die nördlichen und östlichen Stadtteile gehören zum Naturraum Vorderer Vogelsberg, die südlichen und westlichen Stadtteile gehören zur Wetterau.

Lich grenzt im Norden an die Gemeinden Fernwald und Reiskirchen, im Osten an die Stadt Laubach, im Osten und Süden an die Stadt Hungen und im Südwesten an die Stadt Münzenberg (Wetteraukreis) sowie im Westen an die Stadt Pohlheim.


STADTTEILE:

Bettenhausen, Birklar, Eberstadt, Kloster Arnsburg, Langsdorf, Muschenheim, Nieder-Bessingen und Ober-Bessingen.


VERKEHRSANBINDUNG:

Lich ist durch das Busnetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes an Linien nach Gießen, Butzbach, Schotten und Grünberg angebunden. Außerdem verfügt es über eine Stadtlinie. In Lich sowie im Stadtteil Langsdorf befinden sich Haltepunkte der Lahn-Kinzig-Bahn. Lich ist über die A 5 Frankfurt-Kassel, Anschlussstelle Fernwald und die A 45 Hanau - Dortmund (Sauerlandlinie), Anschlussstelle Münzenberg erreichbar. Außerdem liegt es an der B 457 und an der B 488.


SCHULEN:

Gesamtschulen: Dietrich-Bonhoeffer-Schule-
Grundschulen: Erich-Kästner-Schule, Selma-Lagerlöf-Schule, Grundschule Langsdorf
Sonderschulen: Anna-Freud-Schule
Berufsschulen: Krankenhausschule

Außerdem verfügt die Stadt über die Volkshochschule des Landkreises Gießen.


UNTERNEHMEN:

Die Stadt ist durch die Licher Privatbrauerei überregional bekannt. Eine 400-jährige Tradition hat in Lich der Orgelbau. Hierfür stehen noch heute die Orgelbauanstalt Förster & Nicolaus und als Hersteller von Orgelteilen die Otto Heuss KG. Lich ist zudem Standort der Asklepios Klinik Lich.


KULTUR, ARCHITEKTUR, FREIZEIT:

Die Innenstadt von Lich ist geprägt von einem reichen Bestand an Fachwerkhäusern. Zu diesem gehört das Textorhaus, ein reich verzierter Fachwerkbau aus dem Jahr 1632, in dem sich heute das Heimatmuseum befindet. Die spätgotische Marienstiftskirche mit einer Skulptur Kuno von Falkensteins und seiner Gemahlin Anna von Nassau ist eine weitere Sehenswürdigkeit. Von der Stadtbefestigung ist noch ein 48 Meter hohe Stadtturm aus dem 15. Jahrhundert erhalten. Das Spätrenaissance-Schloss der Fürsten zu Solms-Hohensolms-Lich befindet sich in der Unterstadt. Das Schloss verfügt über einen großen Schlosspark, der zum Teil für die Öffentlichkeit zugänglich ist.

Mit dem Kino Traumstern besitzt Lich ein überregional bekanntes Programmkino, das bereits mehrmals ausgezeichnet wurde und dessen Einzugsgebiet sich bis ins Rhein-Main-Gebiet erstreckt. Die Klosterruine Arnsburg liegt fünf Kilometer in Richtung Butzbach.
Der 40.000 m² große Wildpark Klosterwald befindet sich unweit des Klosters Arnsburg. Im Stadtteil Ober-Bessingen hat sich das Fachwerk-Torhaus erhalten. Das Torhaus wurde 1782 als Teil der Befestigung des Dorfes erbaut. Es verfügt über einen Dachreiter mit Turmuhr. Das Gebäude wurde an der Stelle einer bereits 1593 belegten Pforte errichtet.


KLEINE GESCHICHTE:

Lich wurde im Jahre 790 zum ersten Mal im Lorscher Codex erwähnt. Im 9. Jahrhundert zieht sich das Kloster Lorsch aus der Wetterau zurück, und das Bistum Mainz tritt an seine Stelle, aber auch das Kloster Fulda erhält Güter in Lich. Im 12. Jahrhundert gründete Kuno I. von Münzenberg das von den Zisterziensern verwaltete Kloster Arnsburg, im Jahr 1300 erhielt Lich als besondere Gunst für Philipp III. von Falkenstein von König Albrecht die Stadtrechte verliehen. Es verblieb bei dem Geschlecht der Falkensteiner bis in die zweite Hälfte des 14. Jahrhunderts, dann fiel es an die Grafen von Solms. Den Dreißigjährigen Krieg überstand Lich ebenso wie den Zweiten Weltkrieg ohne große Schäden. Im Jahre 1993 war Lich der Austragungsort des Hessentages.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
245000 €
1.113,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.vivat-immobilien.de/immobilienbewertung"]Was ist meine Immobilie wert?[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 63.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.71

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VIVAT Immobilien GmbH
VIVAT Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Louisenstraße 124, 61348 Bad Homburg vor der Höhe
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Bettina BerthesDein Kontakt
Online-ID: 2hsh65k
Referenznummer: 15814
VIVAT Immobilien GmbH
Frau Bettina Berthes
VIVAT Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen