Wohnung zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 65,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Stadtmitte Neu-Ulm 89231

Monat
3Zimmer
65,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Stadtmitte, Neu-Ulm (89231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Gabriele Jagode

Jagode-Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

225000 €

3.435,11 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. MWSt. aus dem Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig.

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Fenster: Kunststoff

+++günstig+++ruhig+++zentral+++

Objektbeschreibung In einer zentralen Wohnlage von Neu-Ulm befindet sich im 2.OG eines 10-Familienhauses (Kein Aufzug) die 3 Zimmer-Wohnung. Der Grundriss ist gelungen und bietet Platz für eine 3-4-köpfige Familie. Durch die Nähe zur Innenstadt sind die Einkaufsmöglichkeiten bzw. Ärzte und Apotheken alles zu Fuß zu erreichen. Ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel und der insbesondere der Bahnhof.
Die Wohnung ist pflegeleicht ausgestatte und bietet teilw. Parkett bzw. Laminatböden. Das ehemalige Bad wurde vor einigen Jahren neu gestaltet und statt der Badewanne mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, herrlich für den ersten Kaffee am Sommermorgen. Eine Garage steht nicht zur Verfügung. Ein Stellplatz kann evtl. gemietet werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Bühnenraum. Die Eigentümerin möchte die Wohnung auch mit dem Mietverhältnis verkaufen. Allerdings planen die Mieter in ca. 2-3 Jahren zurück in die Heimat zu ziehen. Aktuell beträgt die Kaltmiete ca. 650,- €. Im Verhältnis zum Kaufpreis errechnet sich so eine Bruttorendite in Höhe von 3,46%. Das kann sich im Vergleich zu anderen Anlageformen wirklich vorzeigen.
Eine Innenbesichtigung ist nur nach Absprache und mit einem Vorlauf von ca. 7 Tagen möglich.
ENEV: EBA 188,4 kWh/m²a, Gas Raumaufteilung optimale Raumlösung für 3 Personen

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

zentrale aber ruhige Lage, alles zu Fuß zu erreichen

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen müssen mit Jagode-Immobilien vereinbart werden, Vorlauf ca. 7 Tage Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.435,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.521 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.872 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.