Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

535000 €535.000 €1.783,33 €/m²

Finanzierung ab 2118 €/Monat

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10Zimmer

300 m²Wohnfläche

302 m²Grundstück

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Hauptstraße 12, Kleinheubach (63924)

Die Wohnungsgrößen sind ein lukrativer Mix und lassen sich bei einem Mieterwechsel super vermieten. Das Objekt besteht aus insgesamt 5 Wohnungen. 3 Wohnungen mit ca. 50 qm, 1 Appartement mit ca. 40 qm und eine große Wohnung mit ca. 100 qm. 3 Wohnungen haben sogar Kaminöfen und können so ergänzend mit Holz beheizt werden. Jede Wohnung hat einen Stellplatz auf der Rückseite des Objektes. Hier gibt es auch einen zweiten Eingang, so das es kurze Wege in die Wohnungen gibt. Bäder und Elektrik wurden auch um 1995 erneuert, bzw. saniert.

Das Objekt liegt im Herzen von Kleinheubach, sehr zentral. Mit seinen fast 4.000 Einwohnern hat Kleinheubach sehr viel zu bieten, allen voran jede Menge gesunde Firmen und Arbeitsplätze. Die märchenhafte Mainpromenade liegt nicht weit vom Objekt, genauso wie das Schloss mit dem wunderschönen Park.

MFH mit 5 Wohnungen! Schlagen Sie der Inflation ein Schnäppchen und investieren Sie in eine gute wertbeständige Immobilie! Die Rendite beträgt bereits bei Verkauf ca. 6 % und hat noch Potential nach oben. Das Dach wurde neu gedämmt und komplett neu eingedeckt. Die Fassade ist ebenfalls renoviert und neu. Die Wasseruhren wurden am Ende des Jahres 2023 gegen neue ausgetauscht.
Die Mieteinnahmen sind bei ca. 28.000 € und können noch gesteigert werden! sonstiges Ein Energieausweis ist beauftragt und wird zur Verfügung gestellt.

Provision wird keine fällig! Weiter Bilder folgen in Kürze.

Bei Interesse bitte Herrn Betzwieser kontaktieren unter 0170 3505356, oder Herr Lehmann unter der 0171 8376411. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung