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allkauf haus Südwest
allkauf haus Südwest

Stadthaus zum Kauf
385411.23 €1.881 €/m²
5Zimmer
204,9 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

allkauf haus Südwest
Herr Jochen Ambrosch
allkauf haus Südwest
MediumRectangleTop

Ihr persönliches Stadthaus in Simmern: Traumhaft individuell gestalten

Willkommen in Ihrem Traumhaus im Herzen von Simmern! Dieses exklusive Stadthaus bietet modernen Wohnkomfort und ermöglicht es Ihnen, Ihre Vorstellungen in die Bauplanung einzubringen. Lassen Sie uns gemeinsam dieses außergewöhnliche Objekt entdecken, das perfekt zu Ihnen passt.

**Perfekte Lage und großzügiges Grundstück**

Das Stadthaus befindet sich in einer erstklassigen zentralen Lage in Simmern. Auf einem 320 m² großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz für einen stilvollen Garten oder eine gemütliche Terrasse zum Entspannen im Freien. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.

**Geräumige Raumaufteilung und viel Wohnfläche**

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 204,86 m² bietet das Stadthaus viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Hier findet die ganze Familie genug Raum und es besteht sogar Platz für ein Gästezimmer oder ein Home-Office.

**Komfortable Ausstattung für Wohlfühlatmosphäre**

Der Mittelpunkt des Hauses bildet das helle und freundliche Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Lieben verbringen oder einfach nur entspannen. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt zusätzlich über ein praktisches Gäste-WC.

**Flexibilität bei der Gestaltung nach Ihren Wünschen**

Eines der herausragenden Merkmale dieses Stadthauses ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Dank unserer drei Servicepakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - haben Sie die Freiheit zu entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau erbringen möchten. Ob handwerklich begabt oder lieber den Profis vertrauend, wir unterstützen Sie in jeder Phase Ihres Bauprojekts.

**Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein für ein gesundes Zuhause**

Wir legen großen Wert auf Nachhaltigkeit! Beim Bau Ihres neuen Zuhauses setzen wir auf den umweltfreundlichen Rohstoff Holz, der nicht nur für ein gesundes Raumklima sorgt, sondern auch aktiv zum Umweltschutz beiträgt. Jedes allkauf-Haus ist ein energiesparendes Niedrigenergiehaus und hilft Ihnen langfristig Energie zu sparen und unseren Planeten zu schonen.

**Inklusivleistungen für Ihren Komfort**

Zu jedem allkauf-Haus gehören zahlreiche Inklusivleistungen wie eine energieeffiziente Wand, eine Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine großzügige Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen.

**Unsere Expertise - Ihr Vorteil**

Seit über 35 Jahren sind wir als Experte im Bereich Fertighäuser tätig und haben ein unschlagbares Know-how aufgebaut. Unsere langjährige Erfahrung fließt in jedes Projekt ein, sodass wir höchste Qualitätsstandards garantieren können. Zahlreiche Auszeichnungen und über 19.000 zufriedene Kunden bestätigen unsere Kompetenz.

**Maximale Sicherheit und garantierte Zufriedenheit**

Bei allkauf stehen Sicherheit und Zuverlässigkeit an erster Stelle. Wir garantieren kurze Lieferzeiten sowie einen Festpreis ohne versteckte Kosten. Mit unserer Fertigstellungsgarantie stellen wir sicher, dass Ihr Haus pünktlich bezugsfertig ist.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Unser kompetentes Team begleitet Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem maßgeschneiderten Zuhause in Simmern.

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Stadthaus - individuell geplant nach Ihren Wünschen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Luft-Wasser-Wärmepume in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 60.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Östliches Stadtgebiet - Windighöhe, Pirmasens (66955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Du fragst dich, wo das Grundstück ist?

Dann haben wir gute und schlechte Nachrichten für dich!

Das Haus ist auf einem realen Grundstück projektiert, nur sind wir nicht für reine Grundstückssucher als kostenloser Makler tätig.

Für unsere allkauf-Bauherren sind wir gerne da!

Wir kennen sehr viele Bauplätze in dieser wunderschönen Region der Südwestpfalz im Pfälzerwald.

Wir haben über unser Netzwerk eine große Auswahl an Grundstücken von ländlich bis hin zur top Lage. Wir helfen dir bei der Grundstückssuche und geben das Beste, dass du in dein nachhaltiges Niedrigenergiehaus von allkauf kommst.

Natürlich darfst du dich auch allein auf den Weg machen und nach deinem Grundstück suchen. Wir meinen es nur gut mit dir, wenn wir empfehlen, zuerst ein Gespräch mit uns über dein Haus zu führen. So hast du dein Budget von Anfang an im Griff und kein Risiko. Mit uns hast du einen zuverlässigen Partner an deiner Seite, der seit 40 Jahren über 20000 Häuser gebaut hat, vielfach prämiert ist und dich zuverlässig in dein nachhaltiges Niedrigenergiehaus bringt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
385411.23 €
1.881,34 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.881,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
605 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.026 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf haus Südwest
allkauf haus SüdwestGewerblicher Anbieter
Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Jochen AmbroschDein Kontakt
Online-ID: 2geu95r
Referenznummer: PS 18.10-2024-City Line 2
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