Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

549000 €549.000 €2.250 €/m²

Finanzierung ab 2275 €/Monat

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7Zimmer

270 m²Fläche

235 m²Grundstück

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Altstadt, Celle (29221)

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Hervorragende Lage in Celle

Diese denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut frequentierten Lage von Celle. Celle, bekannt für seine wunderschöne Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern und dem imposanten Celler Schloss, ist eine charmante Stadt in Niedersachsen, die eine reiche Geschichte und ein lebendiges kulturelles Leben vereint. Die Stadt zieht sowohl Touristen als auch Einheimische an, was eine starke Basis für Geschäfte und Gewerbetreibende schafft.

Zentrale und gut angebundene Lage:
Die Immobilie liegt zentral in Celle, was sie sowohl für Anwohner als auch für Besucher gut erreichbar macht. Der Standort profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und der Bahnhof Celle bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover und Hamburg. Für den Individualverkehr sind die Anbindungen an die Bundesstraßen B3, B191 und B214 sowie die Nähe zur Autobahn A7 von großer Bedeutung.

Beliebtes und lebendiges Umfeld:
Die Immobilie befindet sich in einem belebten Stadtviertel, das durch eine Mischung aus Wohnhäusern, Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern geprägt ist. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, und Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Die Fußgängerzone ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Flanieren und Einkaufen ein.

Hohes Kundenpotenzial und hohe Sichtbarkeit:
Durch die zentrale Lage und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen der Stadt, wie etwa dem Schlosspark, dem Bomann-Museum und dem Landgestüt, zieht die Gegend eine hohe Anzahl von Besuchern an. Diese Gegebenheiten sorgen für ein hohes Kundenpotenzial und eine hohe Sichtbarkeit - ein bedeutender Vorteil für die im Objekt ansässige Gastronomie und andere gewerbliche Nutzungen.

Attraktiver Standort für Praxis und Gewerbe:
Die Lage eignet sich ideal für eine psychotherapeutische Praxis sowie weitere gewerbliche Nutzungen, da sie durch eine ruhige, aber zentrale Position geprägt ist, die sowohl für Patienten als auch für Geschäftsleute und Kunden leicht zugänglich ist.

Zusammenfassung:
Insgesamt bietet diese Immobilie eine exzellente Lage in Celle, die sowohl für Gewerbetreibende als auch für Investoren attraktiv ist. Mit ihrer zentralen Position, guten Erreichbarkeit und der Nähe zu Celles wichtigsten Attraktionen und Annehmlichkeiten stellt sie eine herausragende Möglichkeit für verschiedenste Nutzungskonzepte dar.