Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.950.000 € 851 m²<br/>Wohnfläche Altstadt / Innenstadt 12 Fürth 90762

Monat
851 m²Wohnfläche

Herr Carlo Dintsios

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage. Bereits aufgeteilt. Fürth-Innenstadt

Gebäude-Ensemble, bestehend aus historischem Vorderhaus und einem später errichteten Rückgebäude.

Aufgeteilt nach WEG.

Innenhof hinter dem Vordergebäude, Rückgebäude querstehend.

Eingeschossiges Nebengebäude (ca. 75 m²) im Innenhof, bisher als Werkstatt genutzt.

Vordergebäude unterkellert, Rückgebäude nicht unterkellert.

Vordergebäude mit schöner Sandsteinfassade, relativ gut erhalten.

Denkmalschutz für das Vordergebäude.

Insgesamt 12 Wohnungen, davon acht im Vordergebäude, vier im Rückgebäude.

Aktuell sechs Wohnungen vermietet.

Auf Wunsch Vermietung der nicht vermieteten Einheiten durch den jetzigen Eigentümer
(dadurch Erreichen der angegebenen Sollmiete).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Größtenteils einfache Ausstattung.

Neue Gaszentralheizung im Jahr 2014.

Lage

Altstadt / Innenstadt 12, Fürth (90762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr gute Zentrumslage in der City von Fürth.

In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.

Wenig befahrene Seitenstraße.

Supermärkte, Einzelhandel, Arztpraxen, Apotheken Behörden, Banken in unmittelbarem Umfeld.

Lokale, Cafés, Theater, Sportmöglichkeiten in Fußentfernung.

Kurzer Fußweg zum Hauptbahnhof / S-Bahn und U-Bahn.

Gute Anbindung nach Nürnberg, Erlangen und zu den Autobahnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis

1950000 €

2.291,42 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.291,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.112 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.140 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Potential zur Wertsteigerung, vor allem durch die zentrale Innenstadtlage.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Verkaufsleitung, 91054 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g5x65w

Referenznummer: 349_H_5