Wohnung zum Kauf

379000 €379.000 €3.610 €/m²

Finanzierung ab 1582 €/Monat

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3Zimmer

105 m²Wohnfläche

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Heckholzhausen, Beselich / Heckholzhausen (65614)

Die moderne Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2023 bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Es erwarten Sie 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die ein gemütliches Ambiente schaffen. Ein stilvolles Badezimmer komplettiert das Raumangebot. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.

Die gehobene Ausstattungsqualität der Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Mit einer Energieeffizienzklasse A und einem Massivmauerwerk aus ThermoPlan Tonziegel verbindet das Objekt modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Die hochwertigen, 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und Wärmedämmung. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. Ein DSL-Anschluss sowie eine Video-Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Die Parkettböden von Fa. Wunderwerk in Landhausdiele Rustikal, Eiche gebürstet und natur geölt, verleihen den Räumen ein edles und behagliches Flair. Die Fliesen in den Bädern in Epic Stone silk beige unterstreichen das moderne Design.

Die Sanitärobjekte von Geberit Renova Plan sind von hoher Qualität und sorgen für Komfort im Badezimmer. Eine Duschwand aus Klarglas rundet das zeitgemäße Erscheinungsbild ab. Die Innentüren in Weiß von Herholz Decora Brill fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.

Die Wohnung befindet sich in einem erstbezugsfertigen Zustand und bietet ihren zukünftigen Bewohnern ein rundum gelungenes Wohnkonzept. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Heckholzhausen bildet gemeinsam mit den Orten Niedertiefenbach, Obertiefenbach und Schupbach die Gemeinde Beselich im Landkreis Limburg-Weilburg und befindet sich ca. 15 min. von Limburg entfernt.

Über die Bundesstrasse 49 lassen sich schnell die Städte Limburg an der Lahn, Gießen und Wetzlar sowie die Bundesautobahn A3 und der nur 8 km entfernte ICE Bahnhof Limburg erreichen.

Im Ort ist ein Kindergarten, die Grundschule ist in Obertiefenbach.

In Obertiefenbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 33.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen