Villa zum Kauf · provisionsfrei

1490000 €1.490.000 €7.450 €/m²

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.155 m²Grundstück

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Porches (8400-452)

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. 200 m² Wohnfläche
. 1155 m² Grundstück
. Baujahr 1999
. Renovierungen werden vorgenommen, wenn notwendig
. in Top Zustand
. 4 +1 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 2 en- suite
. Familienbadezimmer
. Gäste WC
. 10 x 5 m beheizbarer Pool

Die Villa wurde aus Ytong-Ziegeln gebaut, die im Sommer eine angenehme Temperatur garantieren und in den Wintermonaten das Haus nicht auskühlen lassen.

Grosse Glastüren führen vom Wohnzimmer auf die teilweise überdachte Terrasse, den Pool sowie in den sehr gepflegten Garten mit exotischen Bäumen, vielen Sträuchern und Palmen. Eine hohe Hecke umgibt das komplett eingezäunte Grundstück und bietet absolute Privatsphäre. Der grosse BBQ-Bereich mit Marmortisch und Bänken, sowie Aussenküche bietet Platz für 10 und mehr Personen.

Erdgeschoss:
. Grosser Eingangsbereich
. Sehr grosser offener Wohn/Essbereich
. Komplett ausgestattete Küche mit Vorratsraum
. 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und jeweils eigenem Badezimmer und Fussbodenheizung
. Gäste WC
. Werkzeugraum mit Zugang vom Garten

Obergeschoss:
Kann als eigenständiges Apartment genutzt werden mit Zugang vom Eingang im Erdgeschoss sowie über die märchenhafte "Aschenputtel-Treppe" auf der rechten Aussenseite des Hauses.
. 2 Schlafzimmer
. 1 geräumiges Badezimmer mit Fussbodenheizung
. Ein weiteres Zimmer, das derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt wird. Da es über einen Kamin verfügt, kann dieser Raum auch als Wohnzimmer genutzt werden.

Sonstiges Energie Ausweis: C

. Gebaut aus Ytong Steinen
. 10x5 m beheizbarer Pool
. Parkettböden in den Schlafzimmern
. Fussbodenheizung in den Badezimmern
. 2 Kamine
. Hauswirtschaftsraum
. Vorratsraum
. Werkzeugraum
. auf jeder Ebene eine grosse Terrasse
. Parkmöglichkeiten vor und auf dem Grundstück
. doppelt verglaste Fenster
. SAT- TV
. Alarmanlage
. komplett eingezäunt
. automatische Bewässerungsanlage
. elektrisches Einfahrtstor
. Stadtwasser, -Strom,- und Abwasser Stichworte Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3