Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

4550000 €4.550.000 €3.872 €/m²

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1.175 m²Fläche

406 m²Grundstück

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Linz, Linz (4020)

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Das Stadthaus an der Ecke Land- und Schillerstraße erstreckt sich über 4 Etagen und ist unterkellert. Pro Etage weist das Gebäude ca. 235 m² Wohnnutzfläche auf. Balkon und Wintergarten. Herrliche Fassade ohne Denkmalschutz. Lift für alle Etagen.

Gesamte Wohnnutzfläche 940 m² zzgl. Kellerfläche von ebenfalls ca. 235 m².
Grundstücksfläche: 406 m²

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale, die derzeit vermietet sind. Im ersten Stock befindet sich ein Büro und eine Wohnung, im 2. Stock eine großzügige Wohnung und im Dachgeschoß wurden drei Wohnungen vermietet.

Besonderheiten: Kein Denkmalschutz am Gebäude und es wurde ein Lift eingebaut.

Bj: 1889 lfd. Saniert und erweitert (genaue Aufstellung im Exposé), Heizung: Fernwärme und Gasthermen (Geschäftslokale), Mietzinsliste im Exposé; Energieausweis: HWB 163 (E) | fGEE 2,11 (D)

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WWW.SONNBERGER.CO.AT Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 940,00 m², Nutzfläche: 1.175,00 m², Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 235,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Oberösterreich, länderspezifische Bebaubarkeit, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.04, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 1.10, Distanz zur Hauptschule: 0.50