Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 5.350.000 € 1.175 m²<br/>Fläche 406 m²<br/>Grundstück Linz Linz 4020

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
5350000 €4.553,19 €/m²
1.175 m²Fläche
406 m²Grundstück
Linz, Linz (4020)

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Herr Roman Sonnberger

ITH Sonnberger GmbH

Bewertung: 2,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

5350000 €

4.553,19 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

SCHILLERVILLA - Stadt-Zinshaus im Herzen von Linz

Das Stadthaus an der Ecke Land- und Schillerstraße erstreckt sich über 4 Etagen und ist unterkellert. Pro Etage weist das Gebäude ca. 235 m² Wohnnutzfläche auf. Balkon und Wintergarten. Herrliche Fassade ohne Denkmalschutz. Lift für alle Etagen.
Gesamte Wohnnutzfläche 940 m² zzgl. Kellerfläche von ebenfalls ca. 235 m².
Grundstücksfläche: 406 m²
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale, die derzeit vermietet sind. Im ersten Stock befindet sich ein Büro und eine Wohnung, im 2. Stock eine großzügige Wohnung und im Dachgeschoß wurden drei Wohnungen vermietet.
Besonderheiten: Kein Denkmalschutz am Gebäude und es wurde ein Lift eingebaut.
Bj: 1889 lfd. Saniert und erweitert (genaue Aufstellung im Exposé), Heizung: Fernwärme und Gasthermen (Geschäftslokale), Mietzinsliste im Exposé; Energieausweis: HWB 163 (E) | fGEE 2,11 (D)

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Wir - das Team der ITH Sonnberger GmbH - sind ihr regionaler Immobilientreuhänder mit der lokalen Expertise. Alle "unsere" Immobilien sind geprüft und bewertet. Wir kennen den Markt, die Käufer und Verkäufer und bieten Ihnen ein Stück "Mehrwert" in unserer Dienstleistung. Wir gehen den extra Kilometer für Sie und das gemeinsame Ziel.
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VIRTUELLE BESICHTIGUNG WIRD MIT DEM EXPOSÈ mitgeliefert.
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WWW.SONNBERGER.CO.AT Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 940,00 m², Nutzfläche: 1.175,00 m², Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 235,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Oberösterreich, länderspezifische Bebaubarkeit, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.04, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 1.10, Distanz zur Hauptschule: 0.50