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Wohnung zum Kauf
249000 €3.716 €/m²
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Muhlert Immobilien GmbH
Frau Michelle Naas
Muhlert Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gemütliche 2-ZKB mit über 90m² Ausbaufläche

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage Edigheims.

Über das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 4. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Rund 67 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer. Der größte Raum wird als Wohn- und Essbereich genutzt. Er bietet Zugang zum Balkon und Platz für gemeinsame Essen mit Freunden oder auch für Filmabende auf dem Sofa. Ein weiterer Essplatz kann in der gut geschnittenen Küche untergebracht werden. Das Schlafzimmer hat mit rund 16 m² ebenfalls eine gute Größe. Tageslicht, eine Badewanne, Waschmaschine und Trockner - all das kann problemlos im Badezimmer untergebracht werden. Die Wohnung kann im Dachstuhl, der als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist, erweitert werden. Ca. 90 m² Grundfläche können hier als weitere Wohnräume ausgebaut werden. Dem Ausbau durch eine Treppe innerhalb der Wohnung wurde bereits in der Teilungserklärung zugestimmt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Edigheim / Stadtbezirk 221, Ludwigshafen am Rhein (67069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ludwigshafen-Edigheim:
Edigheim, Stadtteil im Norden von Ludwigshafen direkt zwischen Oppau und Pfingstweide, kurze Wege auch nach Frankenthal. Die Verkehrsanbindung von Edigheim ist hervorragend. Sie erreichen die B 9 und die A 6 in wenigen Fahrminuten. Durch diese überregionalen Straßen haben Sie eine hervorragende Anbindung an die Städte Mannheim und Kaiserslautern, sowie in das Rhein-Main-Gebiet. Edigheim bietet viele Freizeitgelegenheiten. Schulen, Kita und auch das Schulzentrum mit dem Wilhelm-von-Humboldt-Gymnasium bietet viele Möglichkeiten für die Familie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.716,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.716,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.641 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.476 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Muhlert Immobilien GmbH
Muhlert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wredestr. 49, 67059 Ludwigshafen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Michelle NaasDein Kontakt
Online-ID: 2f4z45s
Referenznummer: 10034
Muhlert Immobilien GmbH
Frau Michelle Naas
Muhlert Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen