Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 48,5 m²<br/>Wohnfläche Lichterfelde Berlin 12203

Monat
2Zimmer
48,5 m²Wohnfläche

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

BEQUEMES HOCHPARTERRE - MIT BALKON - ZUR ZEIT VERMIETET

Die Mehrfamilienhaus wurde 1954 erbaut. Die Wohnung ist bequem im Hochparterre gelegen.

Eine Wohnfläche von ca. 48,47 m² verteilt sich auf einen Flur; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche; ein Badezimmer mit einer Badewanne; zwei Zimmer und ein Balkon mit südlicher Ausrichtung.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, in der Küche wurde Linoleum verlegt, und die Wände sind tapeziert. Eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m verleiht der Wohnung ein schönes Raumgefühl.

Zwei Kellerräume runden das Angebot ab.

Es gab einen Wasserschaden im Bad- und Küchenbereich der Wohnung, hier liegt ein Gutachten der Verwaltung vor, und der Schaden wird beseitigt werden.

Die Wohnung ist seit April 2012 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Lichterfelde, Berlin (12203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lichterfelde-West ist ein Ortsteil des Berliner Bezirkes Steglitz/Zehlendorf und eine sehr beliebte Wohngegend im Süd-Westen der Hauptstadt!

Diese Gegend ist vor allem von herrschaftlichen Stadtvillen aus der Jahrhundertwende und sehr gepflegten Mehrfamilienhäusern in grüner Lage geprägt, so dass hier der Wunsch nach friedvollem und niveauvollem Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit in die Berliner-City erfüllt wird.

Das Grundstück ist idyllisch und ruhig gelegen.

Die nahgelegene Drakestraße sowie der gemütliche Ortskern von Lichterfelde-West bieten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Shopping-Liebhaber kommen in den Geschäften der Schloßstraße auf ihre Kosten, die nur wenige Fahrminuten von dem Wohnhaus entfernt ist. Die Schloßstraße gilt als kleine Schwester des Ku´Damms und bieten neben großen Shopping-Paradiesen eine große Auswahl an verschiedensten Einzelhandelsgeschäften sowie an vielfältigen Gastronomie-Betrieben.

Als beliebtes Ausflugsziel eignet sich der sehenswerte Botanische Garten, wo auch unterschiedliche Veranstaltungen stattfinden, und Spazierliebhaber können sich entlang des Teltow-Kanals erholen. Der Stadtpark Steglitz und der Grunewald sind auch nicht weit entfernt.

Eine flexible Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen S-Bahnhöfe S-Lichterfelde-West oder S-Lichterfelde-Ost sowie diverse Buslinien gegeben.

Mit dem PKW ist die Berliner City ebenfalls schnell über die Stadtautobahn erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

159000 €

3.280,38 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

201 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.280,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

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Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqda5y

Referenznummer: VK-24499_WE14_e