Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €2.236 €/m²

Finanzierung ab 851 €/Monat

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3Zimmer

89 m²Wohnfläche

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Welferding, Sarreguemines-Welferding (57200)

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Diese moderne Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2020 bietet auf einer Wohnfläche von 89 m² eine durchdachte Raumaufteilung und liegt in ruhiger Randlage eines Neubaugebiets in Welferding, Sarreguemines. Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück von 240 m² und verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse sowie einen privaten Garten, der ausreichend Platz zur Erholung bietet.
Der zentrale Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine integrierte Küche. Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse, die einen schönen Übergang zum Garten schafft. Das große Hauptschlafzimmer ist mit einer praktischen Ankleide ausgestattet. Ein weiteres Schlafzimmer bietet sich als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer an. Das Badezimmer ist in modernem Schwarz gehalten und mit einer Dusche ausgestattet. Eine separate Toilette ergänzt den Sanitärbereich.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig effizient arbeitet. Die Bauweise und Isolierung der Wohnung tragen ebenfalls zu niedrigen Energiekosten bei.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befinden, ein Besucherparkplatz ist ebenfalls vorhanden.
Lage:
Die Immobilie liegt in Welferding, einem Vorort von Sarreguemines, in ruhiger Randlage eines Neubaugebiets. Die deutsche Grenze bei Kleinblittersdorf ist nur fünf Autominuten entfernt. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Infrastruktur.
Kostenübersicht:
.Grundsteuer: 889 € pro Jahr
.Stromverbrauch: ca. 450 € pro Jahr
.Gasverbrauch: ca. 500 € pro Jahr
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich etwa auf 50.- € und beinhalten Wasser, die Hausversicherung und die Kosten des Hausverwalters.
Diese Immobilie bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an die deutsche Grenze Kleinblittersdorf mit guten umliegenden Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten, wie ein Immobilienkauf in Frankreich abgewickelt wird und sind berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.

Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
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Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 10 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1