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OKAL Haus GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
855900 €3.324 €/m²
8Zimmer
257,5 m²Wohnfläche
630 m²Grundstück

OKAL Haus GmbH
Herr Ingo Raudonat
OKAL Haus GmbH
MediumRectangleTop

EIN HAUS - VIELE OPTIONEN

ownHouse 13.2 ist identisch mit 13.1, unterscheidet sich jedoch in der Grundrissplanung. Hier ist im Erdgeschoss eine 65?m2 große Einliegerwohnung vorgesehen, die mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten zulässt: Vermietung, Ferienwohnung, Home-Office oder eigener Wohnbereich für Familienangehörige. Die separaten Eingänge und das abgeschlossene Treppenhaus sorgen für eine klare Abtrennung.

Die zweite Wohneinheit bietet rund 170?m2 luxuriösen Wohnraum und erstreckt sich über die mittlere Etage mit großer Essküche, Bad und den Schlafzimmern sowie das offen gestaltete Dachgeschoss zum Wohnen und Arbeiten. Es bleibt sogar noch ausreichend Raum für Hobbys und Co. Der moderne Ateliercharakter und die Dachterrassen verleihen der oberen Etage einen ultimativen Lieblingsplatz-Status.

Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren: Flach-, Pult-, Walm- und Satteldach stehen dem TownHouse gleichermaßen gut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Bännjer-Rück - Südwesten, Kaiserslautern (67663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaiserslautern ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwaldes und bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Stadt ist bekannt für ihre lebendige Kultur, ihre historischen Sehenswürdigkeiten und ihre moderne Infrastruktur.

Kaiserslautern ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahnen A6 und A63 sowie mehrere Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen. Der Hauptbahnhof Kaiserslautern bietet regelmäßige Zugverbindungen in viele deutsche Großstädte, darunter Frankfurt, Mannheim und Saarbrücken. Zudem ist der Flughafen Frankfurt, einer der größten Flughäfen Europas, etwa eine Stunde mit dem Auto oder Zug entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen.

Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Fußgängerzone im Stadtzentrum lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der Volkspark und der Gartenschaupark, Erholung und Entspannung bieten. Kaiserslautern ist auch als Universitätsstadt bekannt und beherbergt die renommierte Technische Universität Kaiserslautern, die zahlreiche Studiengänge und Forschungsprojekte anbietet.

Sport und Freizeit spielen eine große Rolle in Kaiserslautern. Der 1. FC Kaiserslautern, der traditionsreiche Fußballverein der Stadt, sorgt mit seinen Spielen im Fritz-Walter-Stadion für sportliche Höhepunkte. Darüber hinaus bieten zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigung, von Tennis über Schwimmen bis hin zu Wandern und Radfahren im Pfälzerwald.

Kulturell hat Kaiserslautern ebenfalls viel zu bieten. Das Pfalztheater, das Museum Pfalzgalerie und zahlreiche weitere Kultureinrichtungen bieten ein abwechslungsreiches Programm an Theater, Musik, Kunst und Ausstellungen. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste, wie das Altstadtfest und der Weihnachtsmarkt, bereichern das städtische Leben und ziehen viele Besucher an.

Historische Sehenswürdigkeiten, wie die Kaiserpfalz, die Stiftskirche und die Reste der alten Stadtmauer, zeugen von der reichen Geschichte der Stadt. Gleichzeitig präsentiert sich Kaiserslautern als moderne und zukunftsorientierte Stadt, die durch ihre innovative Wirtschaft und ihre hohe Lebensqualität besticht.

Durch die Kombination aus urbanem Komfort, vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie der naturnahen Lage am Pfälzerwald ist Kaiserslautern ein attraktiver Wohn- und Lebensort, der für Menschen jeden Alters viel zu bieten hat.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
855900 €
3.323,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.323,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.066 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.532 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

[URL="https://www.okal.de/haeuser/townhouse/townhouse-132-flachdach/"]OKAL-Website[/URL] Stichworte 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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OKAL Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Am Rangierbahnhof, 67661 Kaiserslautern
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Partnerschaft
Herr Ingo RaudonatDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fc4659
Referenznummer: 18072024-12
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Herr Ingo Raudonat
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