Mehrfamilienhaus zum Kauf 798.000 € 9 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 739 m²<br/>Grundstück Dünnwald Köln 51069

Monat
9Zimmer
255 m²Wohnfläche
739 m²Grundstück

Frau Pascale Reuschenbach

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Modernisiertes Dreifamilienhaus in gefragter Ruhiglage von Dünnwald

Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1964 errichtet und in den letzten Jahren weitgehend modernisiert. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils ca. 96 m² groß und die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von circa 63 m².
Bei allen Wohnungen handelt es sich um 3-Zimmerwohnungen. Die Gartennutzung liegt aktuell bei der Erdgeschosswohnung. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen Balkon.
Auf beiden Hausseiten befindet sich jeweils eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz davor.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Miete beträgt circa 31.000 € pro Jahr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Dünnwald, Köln (51069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Kölner Stadtteil Dünnwald und liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse.
In 10-15 Minuten fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen der KVB Linie 4 und der Buslinien 144 und 260. Mit dem ÖPNV erreichen Sie die Kölner Innenstadt in circa 30 Minuten.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, Ärzte etc. sind in Dünnwald vorhanden und fußläufig erreichbar.
Naturliebhaber werden die Wald- und Grünflächen in der Umgebung und den nahen Wildpark Dünnwald zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

798000 €

3.129,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.129,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.538 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.007 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1964
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

6 Jahre Partnerschaft

Frau Pascale ReuschenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hy2h5a

Referenznummer: 3131