Studio zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

89000 €89.000 €

Finanzierung ab 357 €/Monat

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1Zimmer

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Bürkstr. 64, Innenstadt Nord - Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)

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Sie suchen eine rentable Kapitalanlage in einer angesagten Lage von Schwenningen?
Oder ein Apartment, welches als Single oder Paar-Wohnung geeignet ist?
Sie haben keine Zeit, eine Wohnung kosten-aufwendig zu renovieren?
Dann haben wir hier das ideale Angebot für Sie.

Das ca. 25 m² große und liebevoll sanierte Apartment, befindet sich zentral gelegen in Schwenningen. Mit nur 3 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Fußgängerzone von Schwenningen.

Das helle Ein-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und lädt zum wohnen, arbeiten oder erholen ein.

Austattung Das Apartment befindet sich in einem einwandfreien Zustand.

Das Bad wurde vor 2 Jahren frisch gefliest - hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen verzieren es.

Die Dusche, das WC sowie das Waschbecken sind ebenfalls erneuert.


Der Wohnbereich wird mit modernen und sparsamen Spots, welche in der Decke eingebaut sind, beleuchtet.


Eine neue Küche wurde ebenfalls 2022 verbaut.

Die schnuckelige Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler, eigene Warm - und Kaltwasser-Zähler und über einen eigenen Wärmemengenzähler für die Heizung.
Beide Heizkörper sind neu!

Jeglicher Verbrauch kann somit problemlos abgerechnet werden! Besichtigungstermine Sämtliche Besichtigungstermine finden nur in unserem Beisein und in Absprache mit uns statt.
Eigenmächtiges erscheinen ist nicht erwünscht. Rendite u. Vermietung Das Apartment ist aktuell mit einer Kaltmiete von 420,- Euro vermietet, was zu einer jährlichen Mieteinnahmen von 5.040,- führt.
Die Brutto-Rendite liegt somit bei 5,6%
Die Netto-Rendite würde bei ca. 5% liegen
Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN