Einfamilienhaus zum Kauf 859.000 € 7,5 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 543 m²<br/>Grundstück Neudenau Neudenau 74861

Monat
7,5Zimmer
240 m²Wohnfläche
543 m²Grundstück

Herr Alvin Clinton Omondi

Schifferer & Kellner Immobilien GmbH

Stilvoll Wohnen: Eleganz in Perfektion in Billigheim!

Stilvoll und Exklusiv. Willkommen in dieser exquisiten Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht
wird und ein einzigartiges Wohngefühl verspricht. Der Haupteingang, mit seinem imposanten
Eingangsbereich und den edlen Marmorböden, vermittelt bereits beim Betreten des Anwesens einen
Hauch von Eleganz und Stil. Die atemberaubende Glas-Treppe führt zu den oberen und unteren
Etagen und verleiht dem gesamten Raum eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die großzügigen
Raumhöhen setzen ein Statement für luxuriöses Wohnen und schaffen eine offene, einladende
Umgebung.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist zweifelsohne das geräumige Wohnzimmer mit einem
prächtigen Kamin und Deckenbeleuchtung, das eine behagliche und zugleich stilvolle
Wohnatmosphäre schafft. Die integrierte Wohnküche mit Kochinsel ist ein Meisterwerk der
Exklusivität, ausgestattet mit maßgefertigten Einbauschränken und hochmodernen Geräten.
Ein absolutes Highlight bildet das vollständige En-Suite-Schlafzimmer mit Ankleide und luxuriösem
Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenen Balkonen, die
einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bieten. Beide Schlafzimmer sind äußerst gut
ausgestattet und durch ein hochwertiges Badezimmer sowie einen großzügigen Flur miteinander
verbunden.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich und eine separate Einliegerwohnung mit einem
großzügigen Wohnzimmer, integrierter Küche, HWR und einem weiteren WC. Der Wellnessbereich,
mit einer Sauna, ist zweifelsohne ein Höhepunkt des Anwesens.

Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch eine großzügige Terrasse und ein
wunderschöner Garten mit Gartenhaus, die dazu einladen, die frische Luft im Freien zu genießen.
Stellplätze stehen Ihnen ebenfalls vor Ort zur Verfügung. Trauen Sie sich und gönnen Sie sich auch
Mal was.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Lage

Neudenau, Neudenau (74861)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Immobilie befindet sich in Billigheim, eine Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis.
Billigheim zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Lage aus, die perfekt für anspruchsvolles
Wohnen in einer entspannten Umgebung geeignet ist. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden
sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, die den täglichen Bedarf
abdecken. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Infrastruktur, die Schulen und
Bildungseinrichtungen für verschiedene Altersstufen umfasst. Familien finden hier optimale
Bedingungen für eine umfassende schulische Betreuung. Die Umgebung von Billigheim bietet
zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen und
Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zum Neckar und den umliegenden Wäldern bietet sich auch für
Naturfreunde an. Für kulturelle Erlebnisse stehen lokale Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten
zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen
gewährleistet, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Die
nächstgelegene Stadt ist Mosbach, die in kurzer Entfernung liegt und mit weiteren Einkaufs- und
Freizeitmöglichkeiten aufwartet. Für Pendler ist die Autobahnanbindung von Bedeutung. Die
Autobahn ist in moderater Entfernung erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu
größeren Städten in der Region.
Diese Lage bietet somit die ideale Kombination aus ländlicher Idylle, exklusivem Wohnen und guter
Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

859000 €

3.579,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.579,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.083 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.242 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schifferer & Kellner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 54, 74821 Mosbach

Partnerschaft

Herr Alvin Clinton OmondiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2w85h

Referenznummer: 2024-00043