Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 110 m²<br/>Wohnfläche 203 m²<br/>Grundstück Kirchberg Jülich 52428

Monat
110 m²Wohnfläche
203 m²Grundstück

Herr Dennis Karrasch

Karrasch & Partner Immobilien GbR

Teilsaniertes Einfamilienhaus in Jülich-Kirchberg

Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Wohnhaus in Jülich-Kirchberg. Die Historie der Immobilie geht mindestens in die 1930er Jahre zurück. Erste Aufzeichnungen gibt es von 1954. Danach wurde die Immobilie fortlaufend erweitert, was die vorhandene Bauakte zu dem Wohnhaus belegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf eine geräumige Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Esszimmer und Wohnzimmer im Erdgeschoss und drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer im Obergeschoss, bietet dieses Wohnraum genügend Fläche für eine Familie. Ein kleiner Keller, eine Terrasse, die vom Obergeschoss aus zu begehen ist und ein freier Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Die letzten größeren Modernisierungen haben im Jahr 2021 stattgefunden. Das gesamte Obergeschoss wurde hierbei neu aufgebaut (inkl. Balkendecke). Badezimmer, Elektrik und Wohnräume sind neu enstanden. Das Erdgeschoss wurde ebenfalls teilsaniert. Bei den Modernisierungsarbeiten wurden auch fast alle Fenster erneuert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Ein Kamin ist auch vorhanden.

Die Immobilie befindet sich weitestgehend in einem guten Zustand. Der Außenbereich, insbesondere die Fassade und Teile des Dachs sollten jedoch überarbeitet werden.

Weiter Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz

Lage

Kirchberg, Jülich (52428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Jülich-Kirchberg. Mit rund 1672 Einwohnern liegt dieser Stadtteil zwischen dem Ortskern Jülich und der Gemeinde Inden. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedards liegen nur wenige Kilometer von der Immobilie entfernt, sodass diese inenrhalb weniger Minuten mit dem PkW zu erreichen sind, auch die Autobahn A44. Ein Kindergarten liegt fußläufig von dem Wohnhaus entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

2.409,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
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Anbieter der Immobilie

Karrasch & Partner Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Lothringerstraße 45, 52062 Aachen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gfwl5u

Referenznummer: YP471