Haus zum Kauf

600000 €600.000 €3.448 €/m²

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6Zimmer

174 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

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Kreta, Mavrikiano (720 53)

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Dies ist eine luxuriöse dreistöckige Küstenvilla am Ufer der Mirabello-Bucht, nur 50 m vom Meer entfernt.

Die 174 m² große Villa steht auf einem 350 m² großen Grundstück und verfügt über schöne Außenbereiche, einen Swimmingpool und einen kleinen Garten.
Auf der mittleren Etage gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin und Ledermöbeln, ein Esszimmer und eine gut ausgestattete Küche, eine Toilette, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Poolterrasse, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

In der obersten Etage befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit beleuchtetem Whirlpool und WC. Das Schlafzimmer öffnet sich auf eine Terrasse mit Sitzecke und atemberaubendem Blick auf das Meer und die Mirabello-Bucht.

Auf der unteren Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit Gartenblick, ein weiteres Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Waschmaschine und ein Trockner sowie ein Abstellraum.

Vor der Villa gibt es eine Terrasse mit Sonnenliegen, einem Esstisch und einem 26 m² großen Pool mit einem 1,5 m tiefen Überlauf.

Das Gelände ist von einem Steinzaun umgeben.
Das Haus ist mit einer Wärmepumpe zum Kühlen und Heizen ausgestattet.
Es gibt auch Sicherheits- und Feuermelder.

Nur einen kurzen Spaziergang von der Unterkunft entfernt befindet sich das Zentrum von Elounda mit vielen bekannten 5-Sterne-Hotels, zahlreichen Tavernen, Restaurants, Supermärkten und dem Hauptsandstrand von Elounda.
Die Provinzhauptstadt Agios Nikolaos liegt 10 Autominuten von hier entfernt.

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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https://schmidbauer.immobilien/agb/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Lasithi, 3 Etagen