Reihenendhaus zum Kauf

675000 €675.000 €3.770,95 €/m²

Finanzierung ab 2237 €/Monat

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7Zimmer

179 m²Wohnfläche

392 m²Grundstück

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Sindelfingen 4, Sindelfingen (71065)

Dieses charmante Zweifamilienhaus, Baujahr 1963, bietet zwei großzügige Wohnungen und einen ausgebauten Dachboden, der zusätzliches Potenzial bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über moderne Ausstattungen sowie eine gepflegte Gartenanlage.
Allgemeine Informationen
- Baujahr: 1963
- Gesamtwohnfläche: ca. 179 m² (zwei Wohnungen mit je ca. 72 m² + 35 m² Dachboden)
- Heizung: Effiziente Gasheizung von 2013
- Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung von 1997, alle Dachfenster von 2015
- Dach: 2005 erneuert und gedämmt
- Solaranlage: 2013 installiert, für umweltfreundliche Warmwasserbereitung
- Sanitäranlagen: Im 1. Obergeschoss 2019 komplett renoviert
- Elektrik: 2014 modernisiert, entspricht aktuellen Sicherheitsstandards
Wohnung 1 (Erdgeschoss)
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Großzügiges Wohnzimmer
- Helles Schlafzimmer
- Flexibles Kinderzimmer oder Büro
- Funktionale Küche mit großem Abstellbereich
- Modernes Badezimmer
- Großzügige Garderobe
Wohnung 2 (Obergeschoss)
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Geräumiges Wohnzimmer
- Gemütliches Schlafzimmer
- Vielseitiges Kinderzimmer oder Büro
- Praktische Küche mit großem Abstellbereich
- Modernes Badezimmer (2019 renoviert)
- Großzügige Garderobe
Dachgeschoss
- Wohnfläche: ca. 35 m²
- Ein großer, offener Wohnbereich, ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro
Außenbereich und sonstige Informationen
- Gartenanlage: Gepflegt und liebevoll gestaltet, ideal für Familien und Gartenliebhaber
- Garage: Vorhanden, bietet ausreichend Platz für ein Auto
- Moped Garage: Seit 2015, zusätzlicher Stauraum für Zweiräder
Besondere Merkmale
- Effiziente Heizung und Solaranlage: Die Gasheizung von 2013 und die Solaranlage für Warmwasser sorgen für niedrige Energiekosten und umweltfreundlichen Betrieb.
- Elektrik: Die Elektrik wurde 2014 auf den neuesten Stand gebracht und gewährleistet hohe Sicherheit und Komfort.
- Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung aus dem Jahr 1997 und neue Dachfenster von 2015 sorgen für optimale Energieeffizienz und Schallschutz.
- Gepflegtes Dach: Das Dach wurde 2005 erneuert und gedämmt, bietet hervorragende Isolierung und Langlebigkeit.
Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage geeignet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung.

Stadt: Sindelfingen, Baden-Württemberg
Lage: Attraktive Wohngegend in der Metropolregion Stuttgart, bekannt für hohe Lebensqualität.
Verkehr:
- ÖPNV: S-Bahn S60, Buslinien.
- Autobahnen: A81, A8.
- Flughafen: Stuttgart ca. 20 Minuten entfernt.
Einkauf: Einkaufszentrum Breuningerland, Supermärkte.
Bildung: Kindergärten, Schulen, Universität Stuttgart nahe.
Freizeit:
- Natur: Parks, Sindelfinger Wald.
- Sport: Vereine, Fitnessstudios, Badezentrum.
- Kultur: Theater, Museen, Kinos, Veranstaltungen.
Wirtschaft: Starker Standort, u.a. Daimler AG.
Fazit: Städtischer Komfort und naturnahe Ruhe, ideal für Familien und Berufspendler.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen