Wohnung zur Versteigerung als Kapitalanlage geeignet 95.000 € 1 Zimmer 54,4 m²<br/>Wohnfläche Leuchtturmstraße 1 a Kühlungsborn 18225

Wohnung zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet
95000 €1.310 €/m²
1Zimmer
54,4 m²Wohnfläche

Frau Sylvia Klemens

Deutsche Grundstücksauktionen AG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Vermietete Eigentumswohnung nur ca. 800 m vom Ostseestrand entfernt

Objektbeschreibung Wohnanlage, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit 13 Eigentumswohnungen (Altbau) sowie 6 Ferienhäusern (Neubau). Baujahr (MFH) um 1933. Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung.

Nach 1999 erfolgten laufende Sanierungs-/Instandhaltungsmaßnahmen, u.a. am Dach, Fenster, Innentüren, Heizung, Sanitär, Balkonen und den Außenanlagen.
Im Jahr 2024 wurde ein neuer Heizungskessel inkl. Speicher eingebaut. Insgesamt ordentlicher Zustand des Gemeinschaftseigentums. Raumaufteilung Die Eigentumswohnung Nr. 13 liegt im Souterrain und besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, Küche, Wannenbad, Flur, Abstellkammer und einen beheizbaren, tapezierten Hobby-/Kellerraum mit Kunstofffenstern. Ordentlicher Zustand mit Abnutzungs-/Gebrauchsspuren.

Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang, der über eine Außentreppe direkt neben dem Hauseingang Nr. 1 a erschlossen wird.

Die Wohnung ist seit Mai 2018 zu Wohnzwecken vermietet. Eine Nutzung
als Ferienwohnung oder auch die Umwandlung in eine Teileigentumseinheit für nichtstörendes Gewerbe ist zukünftig ebenfalls möglich.

Wohnfläche: ca. 54,44 m² zzgl. ca. 18,05 m² Hobby-/Kellerraum
Miete mtl. brutto: ca. € 560,-
Wohngeld mtl.: ca. € 290,- (inkl. ER)
Mindestgebot: € 95.000,-*

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Untergeschoss
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Leuchtturmstraße 1 a, Kühlungsborn (18225)

Das Ostseebad Kühlungsborn ist der größte Bade- und Erholungsort an der mecklenburgischen Küste, welcher mit einer wunderbaren Uferpromenade und
Seebrücke sowie herrlich weißen Stränden hervorsticht.

Das Ostseebad liegt zwischen Wismar (ca. 45 km) und Rostock (30 km), ca. 14 km vom Heilbad Bad Doberan und ca. 8 km vom Seeheilbad Heiligendamm entfernt. Über die L 11/L 12 besteht Anschluss an die B 105 bei Bad Doberan. Die nächstgelegenen Anschlussstellen der A 20 befinden sich in Kröpelin und Bad Doberan.

Kühlungsborns Strandpromenade mit rd. 3.150 m ist eine der längsten Deutschlands. Das Objekt liegt in Kühlungsborn-West, direkt am Campingplatz Kühlungsborn und nur ca. 800 m(rd. 10 min. Fußweg) vom breiten, ca. 6 km langen Ostseesandstrand entfernt. In der Umgebung befinden sich Ferienwohnungen, Souvenirshops, ein kleines Kino, mehrere Restaurants sowie in ca. 150 m ein Supermarkt.

Der Bahnhof der historischen, dampfbetriebenen Bäderbahn Molli, welche Bad Doberan mit Heiligendamm und dem Ostseebad Kühlungsborn verbindet, ist knapp 1 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Mindestgebot

95000 €

1.310 €/m²

Provision für Käufer

*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.310 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.718 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.642 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Weitere Informationen

Link zum Objekt https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-04-010 Sonstiges Mindestgebot (Auktionslimit) € 95.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) beträgt
- bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 %
- ab einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 100.000,- 7,14 %

Das Objekt wird im Rahmen des Nachverkaufs zu unserer Dezember-Auktion im Auftrag des Eigentümers freihändig verkauft.

Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion und im Nachverkauf.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis auch im Nachverkauf über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

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Kurfürstendamm 65, 10707 Berlin

Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gyag5p

Referenznummer: D24-04-010