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Wohnung zur Miete
1781.82 €Nettokaltmiete
3Zimmer
70,8 m²Wohnfläche
4.Geschoss

IMMOcontract
Herr Philipp Kraus
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Provisionsfreier Luxustraum mit großem Balkon in top Lage an der Donau!

Lichtdurchfluteter Wohntraum an der Neuen Donau. Die Freizeit beginnt vor der Türe.
Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und bietet aus jedem Zimmer einen Ausgang auf den Balkon.
Weiters wartet auf Sie eine Designküche mit allen Geräten, Luxusbad mit Walk-In Dusche und ein idealer Lifestyle für alle, die das Besondere wünschen.


DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche.

Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab.

Das Projekt im Überblick:
.159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug
.1-4 Zimmer
.30m²-150m²
.Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung
.U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe
.Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa)
.Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024

Ausstattung:
.Hochwertige Eichenparkettböden
.Feinsteinzeug in den Bädern
.Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag
.Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten
.Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen)
.Elektrische Außenjalousien


Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Wien, Donaustadt (1220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Projekt mit der Adresse Wagramer Straße 2A, 1220 Wien, liegt unmittelbar am Ufer, nur durch eine öffentliche Promenade von der neuen Donau getrennt, in Nachbarschaft zur Donau- und Uno-City. Der Standort zeichnet sich durch seine Lage zwischen hochwertigen Naherholungsgebieten des Kaiserwassers und der Donauinsel aus. Direkt angebunden an die U1 Donauinsel bzw. U1 Kaisermühlen VIC und das hochrangige Straßennetz der Stadt Wien ist das Stadtzentrum mit Auto, Bus, Fahrrad und U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1960 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1781.82 €
25,15 €/m²
Betriebskosten
162.84 €
Umsatzsteuer
178.18 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.781,82 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Freifläche: 29,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 8 Etagen, Mindestmietdauer: 1 Jahr

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontract
IMMOcontractGewerblicher Anbieter
Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp KrausDein Kontakt
Online-ID: 2dgy25a
Referenznummer: 124712_138
IMMOcontract
Herr Philipp Kraus
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen
  • Exposé