Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

198000 €198.000 €4.125 €/m²

Finanzierung ab 784 €/Monat

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2Zimmer

48 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Wetzendorf, Nürnberg (90425)

Die renovierte 2-Zimmer-Whg. befindet sich im 2. OG eines 6-Parteien-Hauses in Nürnberg- Thon. Sie ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.01.2025 frei. (Kündigung dch. Mieter)

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in einer reinen Wohngegend im Nürnberger Norden. Straßenbahn- und Bushaltestelle sind direkt vor der Haustüre. Supermarkt, Discounter, Getränkemarkt, Apotheke, Bioladen, Reinigung, Imbiss in unmittelbarer Nähe. Weitere Geschäfte, Bank- u. Postfiliale und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Straße ist verkehrsberuhigt (Tempo 30-Zone).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Verkauf von privat. Auch als Kapitalanlage geeignet. Die Bruttomiete betrug zuletzt 800,00 € mtl. In der gleichen Etage befindet sich eine weitere renovierte 2-Zimmer-Whg., die ebenfalls verkauft wird. Zu der Wohnung kann der darüberliegende ausbaufähige Dachboden erworben werden und mit der Wohnung verbunden werden. Die vorhandene Dachbodentreppe wird dadurch zum Wohnungseigentum. Preis auf Anfrage.

Weitere Informationen und Bilder gerne nach Kontaktaufnahme.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert