Wohnung zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Blasewitz (Schillerplatz) Dresden / Blasewitz 01309

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Rico Kirst

DKB Grund GmbH Dresden

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Beste Anbindung zur Uniklinik - Investition in die Zukunft

Kurzbeschreibung gefragte Wohngegend mit guter Infrastruktur
öffentlicher Nahverkehr in fußläufiger Entfernung
geräumiger Balkon mit Ausrichtung nach Osten Objekt Die angebotene Wohnung befindet sich in einem um ca. 1995 errichteten massiven dreigeschossigen Mehrfamilienhaus. Das Gebäude ist unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild. Sie verfügt über einen zeitgemäßen Zuschnitt, der die Wünsche Ihrer Mieter voll und ganz erfüllt.
Die Wohnung erschließt sich über den Flur, der auf Grund seiner Größe sehr einladend wirkt. Von diesem gelangt man in den Wohn- und Schlafraum, in die Küche sowie in das Badezimmer. In den Wohnräumen und im Flur wurde Teppichboden verlegt, welches der Wohnung ein behagliches Ambiente verleiht. Die Wohnung bietet weiter einen schönen Wohnbereich mit Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon. Der sonnige Raum und die gute Raumaufteilung laden zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Das Schlafzimmer erschließt sich über den Flur und ist ebenfalls zur Ostseite gelegen.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Gesamtbild der Eigentumswohnung ab. Weitere Stellplätze für Besucher sind im öffentlichen Verkehrsraum in ausreichender Anzahl vorhanden. Der großzügige Garten kann von allen Mietern zur gemeinschaftlichen Verwendung gleichermaßen genutzt werden. Im Kellergeschoss stehen den Wohnungsnutzern separate Abstellräume sowie ein Waschraum zur Unterbringung der Waschmaschine zur Verfügung.
Dieser effiziente Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die solide Ausstattung sorgen für Wohnqualität, eine Kraftquelle für jeden Tag. Es erwartet Sie ein Wohndomizil mit dem besonderen Grad an Bequemlichkeit und Qualität. Lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Erdgeschoss
Badewanne
Waschraum
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Blasewitz (Schillerplatz), Dresden / Blasewitz (01309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dresden bildet das Zentrum des gegenwärtig wirtschaftsstärksten Raums der neuen Bundesländer und gehört generell zu den wirtschaftlich stärksten Zentren in Deutschland. Zudem ist Dresden als Kulturmetropole weit über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt und berühmt für ihre zahlreichen, mit wertvollsten Kunstschätzen ausgestatteten Museen. Verkehrstechnisch ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden sehr gut angebunden. Sie verfügt über Autobahnanschlussstellen an die A4 / A13 und die A17, zahlreiche Fernverkehrsanbindungen und ist über den Flughafen Dresden / Klotzsche an den internationalen Luftverkehr angeschlossen.
Das attraktive Immobilienangebot befindet sich inmitten einer großen Zahl freistehender Wohnhäuser im Dresdner Stadtteil Blasewitz. In diesem Areal um die Loschwitzer Straße bis hin zum Blauen Wunder entstanden um die Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert viele Hundert der sogenannten Kaffeemühlenhäuser oder "Dresdner Würfelhäuser". Blasewitz zeichnet sich durch eine sehr gut entwickelte Infrastruktur aus. Die ruhige und zentrale Lage macht das Viertel so attraktiv. In der Nähe befinden sich zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken, der Schillerplatz als Stadtteilzentrum und zentrale Umsteigehaltestelle für Busse und Bahnlinien, das berühmte "Blaue Wunder", die Elbe, Kindergärten, Schulen, Kino sowie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte. Die Elbwiesen und der Waldpark mit seinen Rad- und Wanderwegen eröffnen vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die nahe gelegene Elbe mit dem Elberadweg lädt zu Fahrradtouren bis in die Sächsische Schweiz ein und in den zahlreichen Restaurants und Biergärten lässt es sich Entspannen und Verweilen. Die gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Geschäfte werden von den Anwohnern geschätzt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

3.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 5.706,00 EUR

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete

34,17

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Sachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH DresdenGewerblicher Anbieter

Wilsdruffer Straße 3, 01067 Dresden

Partnerschaft

Herr Rico KirstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2enpe5u

Referenznummer: 120/13259