Wohnung zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hohe Warte Stuttgart / Feuerbach 70469

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Markus Schuller

invictus Immobilien GmbH

Vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung in Stuttgart-Feuerbach

Wir bitten um Beachtung der Diskreten Vermarktung, daher können wir Ihnen vorab keine Fotos der Immobilie zur Verfügung stellen.

Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 72 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großer Eingangsbereich, der den Weg zu den verschiedenen Räumen der Wohnung öffnet. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und angenehme Atmosphäre besticht.

Die separate Küche mit anliegender Veranda können Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen neu gestalten. Zudem verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC befindet sich direkt nebenan.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2020 vermietet, eine Mieterhöhung gab es in diesem Zeitraum nicht.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um mehr über diese attraktive Wohnung zu erfahren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
vermietet

Lage

Hohe Warte, Stuttgart / Feuerbach (70469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stuttgart-Feuerbach. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt oder umliegende Stadtteile zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289000 €

4.013,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Laufende Kosten

Hausgeld

50 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,61
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.440,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.013,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.936 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Flughafen: 25.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zur Autobahn: 7.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.45, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 6.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

invictus Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kilianstraße 4, 74072 Heilbronn

Partnerschaft

Herr Markus SchullerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9qa5e

Referenznummer: 589_MS_Invictus