Wohnung zum Kauf provisionsfrei 979.900 € 4 Zimmer 138,2 m²<br/>Wohnfläche Universität Regensburg 93053

Monat
4Zimmer
138,2 m²Wohnfläche

VIVO III - Von Studentenapartemnts bis zur Penthousewohnung in bester Lage

Neubauprojekt

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Rendezvous mit der Sonne - Wohnen mit Weitblick

Diese 4-Zimmer-Penthousewohnung ist eine echte Seltenheit und lässt kaum Wünsche offen: Neben dem lichtdurchfluteten großzügigen Wohn-Koch-Essbereich mit 2 angrenzenden Terrassen (Süd + West), verfügt sie über ein geräumiges Schlafzimmer, von wo aus Sie direkten Zugang zur Süd-Terrasse haben. Home-Office mit Zugang zur West-Terrasse, ein luxuriöses Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne, zusätzliches Gäste-WC sowie ein weiteres helles Zimmer auf der ersten Wohnebene lassen keine Wünsche mehr offen.

Absolutes Highlight dieser luxuriösen Wohnung stellt die Dachgarten-Ebene dar, auf die Sie über die innenliegende Treppe oder den Aufzug gelangen. Hier ist eine Outdoorküche sowie ein Relaxbereich realisierbar. Ein Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Hier können Sie die schönsten Sommerabende mit Familie und Freunden über den Dächern von Regensburg feiern und genießen!

Monatliche Erbpacht 170,06 EUR

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Lage

Universität, Regensburg (93053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LAGE, LAGE, LAGE - Direkt in der Nachbarschaft der Universität gelegen, wenige Gehminuten von der TechBase entfernt und bestens an alle großen Arbeitgeber angebunden, ist das VIVO Dreh- und Angelpunkt Regensburgs. Durch die kurzen Wege spart sich der Bewohner wertvolle Freizeit, die man im eigenen Freibereich in Form einer (Dach-)Terrasse, eines Balkons und/ oder einer Loggia genießen kann. Oder man verbringt die freie Zeit in einem der zahlreichen charmanten Cafès in der nah gelegenen Altstadt, die durch mehrere Buslinien von der Haltestelle Otto-Hahn-Straße ohne Umwege in wenigen Minuten erreichbar ist.
*Fast 11.000 Arbeitsplätze in weniger als 1,5 km Entfernung*

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

979900 €

7.088,40 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.088,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.912 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.138 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Grundstück auf Erbpacht - Nutzen Sie den Vorteil, das Grundstück nicht kaufen zu müssen!
Nutzen Sie Ihre Chance, mithilfe der Erbpacht, Ihren Wunsch der eigenen Traumimmobilie zu verwirklichen. Bei einer Wohnung mit ca. 68qm ergibt sich für Sie eine Ersparnis in der Finanzierung in Höhe von ca. 244 EUR monatlich bei Erbpacht gegenüber einer Finanzierung ohne Erbpacht. Unsere Berater stehen Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung.

Besondere Highlights im Erbpachtvertrag:
* Grundpfandrechte bei Finanzierung bis 100% des jew. Kaufpreises zzgl. beliebiger Zinsen und Nebenleistungen
* Gesamtvertragslaufzeit bis 2117
* Verlängerung des Erbbaurechtvertrages für mind. 25 Jahre oder Verkauf des Grundstücks an Sie als Erbbaurechtsnehmer oder Rückgabe an den Erbbaurechtsgeber zu vollen 100% des Verkehrswertes
* Erbbaurechte und Gebäude sind vererbbar/veräußerbar
* sehr günstiger Erbbauzins 1,22 EUR/qm/mtl. Stellplatz-Info Das Objekt verfügt über zwei Stellplätze in der Tiefgarage zu einem Gesamtpreis von 69.800.- EUR

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Zentrum Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Thurmayerstraße 4, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2aytn5v

Referenznummer: A637/G2/E1/Eh16

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei979900 €979.900 €7.088 €/m²Finanzierung ab 3880 €/Monat4Zimmer138,2 m²WohnflächeUniversität, Regensburg (93053)