Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 7 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 528 m²<br/>Grundstück Höchberg 97204

Monat
7Zimmer
210 m²Wohnfläche
528 m²Grundstück

Büro Würzburg

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Multifunktionales Anwesen in Bestlage von Höchberg

Höchberg, der lebenswerte Ort direkt am Stadtrand von Würzburg, ist ein herrliches Fleckchen Erde, wo Familien willkommen sind.
Beste Infrastruktur, fantastische Verkehrsanbindungen und jede Menge an Freizeitangeboten geben dieser Gemeinde eine enorme Attraktivität.

Erbaut wurde das zum Verkauf stehende Objekt im Jahre 1974, ursprünglich ein Familienhaus auf einer Ebene mit Einliegerwohnung im Untergeschoß. Sechs Jahre später wurde aufgestockt und 2 weitere großzügige Zimmer geschaffen, genial nun als Rückzugsort, für das Büro oder auch für Ihre Gäste.
1999 wurde das Dach erneuert, gedämmt und große Dachfenster wurden eingebaut.

Alles präsentiert sich bestens gepflegt, jedoch darf die Moderne nun Einzug halten. Renovieren, modernisieren und verändern Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen, es gibt noch was zu tun,
und es wird sich zweifelsohne lohnen.

Die Eckdaten:
* Hauptwohnung im Eingangsbereich mit ca. 92 qm Wohnfläche
* Die Einliegerwohnung bietet ca. 73 qm
* Die beiden Zimmer unter dem Dach zeigen eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 53 qm
* Bäder und Fenster vom Baujahr
* Nachtspeicheröfen und teilweise Fußbodenheizung mit Strom
* Pellet-Ofen im Wohnbereich
* aufgelockerte versetzte Bauweise zum direkten Nachbarn
* Garage und Stellplatz im Freien

Eine grundsolide Bausubstanz, Sonne, Licht, Ruhe und die unmittelbare Nähe zu Würzburg, das sind die Gegebenheiten, allerbeste Voraussetzungen, ohne wenn und aber...

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Höchberg (97204)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in bester Lage von Höchberg, unweit vom Zentrum, und doch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sind selbstverständlich.
Vor Ort gibt es Grund-/, Mittel-/ und Realschule, sowie eine Schule zur Lernförderung, ebenfalls Kindergärten und Ärzte.
Hier lässt es sich wunderbar leben. Natur & Stadtleben quasi vor der Haustüre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

695000 €

3.309,52 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

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3.309,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.968 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.718 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 208,28 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1974

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Das Haus steht den neuen Eigentümern im Verlauf des kommenden Jahres zur Verfügung.
Aus Gründen der Privatsphäre veröffentlichen wir keine weitern Fotos und bitten hier um Ihr Verständnis. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro WürzburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmbl5v

Referenznummer: 628.388