Einfamilienhaus zum Kauf

269500 €269.500 €2.364 €/m²

Finanzierung ab 1117 €/Monat

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6Zimmer

114 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Büppel, Varel (26316)

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In ruhiger Lage von Büppel und direkt neben einem Feld gelegen befindet sich Ihr Familiennest. Auf dem 800qm großen Grundstück bietet sich hier alles, was Ihre Familie für den Alltag benötigt.
Der große weitläufige und schön angelegte Garten ist weitestgehend uneinsehbar lädt zu Grillabenden und zum verstecken spielen ein. Die über 20qm große und voll überdachte Gartenterrasse bietet Platz für die ganze Familie und Raum für Ihre nächste Geburtstagsparty. Als Ergänzung liegt hinter dem Kaminzimmer seitlich am Haus noch eine ruhige Terrasse zum Sonne tanken.
Der Garten lässt sich nur über den Gang zwischen Wohnhaus und Garage betreten. Die Garage bietet auf 9m länge genügend Platz für 2 Autos und eine Werkstatt. Durch die Fenster tritt viel Licht in die Garage, diese ist also auch als Hobbyraum gut zu nutzen.
Das Wohnhaus ist auf 2 Stockwerke aufgeteilt. Hier wird ganz klar zwischen den Ruheräumen im Obergeschoss und den Räumen des Alltags im Erdgeschoss unterschieden. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den langen Flur zur rechten ein Badezimmer, zur linken die beiden Wohnzimmerräume und geradeaus das Esszimmer mit der gemütlichen Küchenecke. Durch das Esszimmer hindurch offenbart sich das angebaute Kaminzimmer mit dem gemauerten offenen Kamin.
Die offene Außenterrasse lässt sich über das Kaminzimmer und die überdachte Außenterrasse über die Küche betreten.
Im Obergeschoss lassen sich über den Flur 3 Räume betreten. Zum einen die beiden Schlafzimmer und mittendrin das Gäste-WC für kurze Wege in der Nacht oder morgens.
Das große Hauptschlafzimmer bietet sehr viel Platz für Kleiderschrank und Bett und einen schönen Blick seitlich auf die Felder. Das zweite Schlafzimmer ist nur ein wenig kleiner, besitzt dafür aber ein eigenes volles Badezimmer als En-Suite Lösung direkt angrenzend.
Dies ist die perfekte Möglichkeit zur klaren Trennung eines Elterbadezimmers oder für das erste eigene Reich des Kindes.

Ihr Einfamilienhaus bietet so eine tolle Grundlage für Ihre Familie

Sonstiges Zum Kaufpreis hinzu kommen die Käuferprovision von 3,57% inkl. der derzeit gültigen MWST, die Grunderwerbssteuer von 5% und die Notarkosten von etwa 2%. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier bereits Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0174 2853628.

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Finanzierung :
Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.

Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

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Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen