Wohnung zum Kauf 549.000 € 3 Zimmer 73,1 m²<br/>Wohnfläche Hinterstoder 4573

Wohnung zum Kauf
549000 €7.515 €/m²
3Zimmer
73,1 m²Wohnfläche

Herr Michael Lichtmannegger

RVC Immobilien Gruppe

Gartentraum als ZWEITWOHNSITZ, Wohnung mitten im Ski & Wanderparadies - einzigartigem Panoramablick!

Kurzbeschreibung Hinterstoder Objekt Dieses wunderschöne und perfekt in die Landschaft eingepflegte Objekt, in welchem sich diese tolle und sehr gut geplante Gartenwohnung befindet, bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt, sondern auch die mittlerweile äußerst seltene und schwer zu bekommende Möglichkeit einer ZWEITWOHNSITZNUTZUNG!

Diese moderne Gartenwohnung, Ihr Bergparadies direkt an der Piste, wurde als eine Art Einliegerwohnung konstruiert und ist unter einem Doppelhaus entstanden. Die Wohnung ist jedoch komplett eigenständig zu nutzen, hat einen eigenen Zugang, Parkplatz und auch einen großen Eigengarten. Diesen können Sie perfekt nutzen, um für sich, Freunde, Familie oder auch mit den Nachbarn zu Grillen, entspannen, für weitere Freizeitaktivitäten oder Sie errichten sich im Winter eine Schneebar. Gönnen Sie sich, bei einem gemütlichen Drink, die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge.

Vor Ihrem Haupteingang wird derzeit noch eine eigene, absperrbare Skibox errichtet, damit Sie nach dem Wintersport Ihre Sportgeräte, noch vor dem Haus abstellen können. In der Wohnung angekommen befindet sich im Vorraum der Zugang zum Techniktraum, in dem sich die hochmoderne, vollautomatisch Pelletheizung und das Pelletslager befindet. Ebenso erreichen Sie vom Vorraum aus, eines der beiden Schlafräume und den großzügigen Wohn / Essbereich, welcher viel Platz für diverse Stellmöglichkeiten und Ihre Einrichtungsideen bietet.

Hier geht es auch direkt in den Garten und auf die große Terrasse, die ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel bietet und Sie, bereits zum Frühstück, ein unbeschreibliches Panorama genießen können.

Vom Wohnbereich geht es weiter zum geräumigen Bad, der Toilette, dem Abstellraum und zu dem zweiten Schlafraum, welcher ebenso einen direkten Zugang in den Garten und der Terrasse hat.

In der Toilette und im Bad wurden perfekt angeordnete und sehr praktische Belichtungselemente eingeplant, damit Sie auch in diesen Räumen mit Tageslicht versorgt werden! Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Wenn Sie auf der Suche nach etwas besonderen sind, dann werden Sie hier nicht enttäuscht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Sofort
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Hinterstoder (4573)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen und genießen Sie Ihre Freizeit im Weltcup-Skigebiet Hinterstoder, auf Höhe der Mittelstation auf ca. 1.400 Meter über dem Meeresspiegel. Ski-In / Ski-Out - Der Lift ist nur 250 Meter entfernt.

Das Skigebiet wurde ausgezeichnet als Skiresort.de Testsieger 2023!!!
GEHEIMTIPP: Weltweit führendes Skigebiet bis 40 km Pisten

Hier steht Ihnen eine unbeschreibliche Umgebung zur Verfügung, welche Sie im Winter sowie im Sommer nutzen können und Ihnen unglaublich viele Möglichkeiten bietet, Ihrer Freizeit zu jeder Jahreszeit zu genießen. Ob sportlich oder zum Entspannen, hier sind Sie genau richtig.

Die kleine, familiäre und sehr freundliche Gemeinde Hinterstoder befindet sich in Oberösterreich unweit zur Grenze an die schöne Obersteiermark. Umgeben von der atemberaubenden Bergwelt, haben Sie hier eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihre Freizeit zu gestalten.

Ob es das Skifahren ist - hier finden Sie für alle Leistungsgruppen eine Abfahrt, ob wirklich anspruchsvolle oder auch für Anfänger, mit den Schneeschuhen zu wandern, Langlaufen auf den angebotenen Langlaufloipen, Skitouren in allen Schwierigkeitsgraden, lustiges Schlittenfahren um auch mal Kind sein zu dürfen, oder einfach die Natur genießen und entspannen. Hinterstoder liegt in unmittelbarer Nähe zur Wurzeralm. Die beiden Skigebiete in der Urlaubsregion Pyhrn-Priel sind mehrmals täglich mit einem kostenfreien Skibus verbunden. Außerdem gelten die Mehrtageskarten des einen Skigebiets auch im anderen - für noch mehr Pistenspaß in den oberösterreichischen Bergen!

Im Sommer erreichen Sie nach wenigen Minuten Fußweg, den Sessellift, der Sie auch in den Sommermonaten auf über 2.000 m ü.M.bringt, sollten Sie nicht alles zu Fuß gehen wollen. Hier ladet das gesamte Gebiet ein, um zu wandern, Mountainbiken, Bergsteigen, die eine oder andere Almhütte zu besuchen, Klettern und alles, was Ihr Herz begehrt und Sie sich wünschen. Auch Schwimmfreudige kommen im Freibad Hinterstoder und dem nahegelegenen Badesee nicht zu kurz oder Sie verbringen eine lustige Zeit beim Sommerrodeln.

Natürlich können Sie auch alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Gemeinde Hinterstoder erledigen. Von Ihrem Wohnparadies ist die Gemeinde nur knapp 10 Minuten entfernt und in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Hier ist auch für Ihre Kulinarik bestens gesorgt. Restaurants und Gasthäuser verwöhnen Sie gerne mit der regionalen Küche.

In Hinterstoder ist für jeden was dabei, hier ist Wohlfühlen vorprogrammiert!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

549000 €

7.515,40 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.
Provisionspflichtige Immobilie! Courtage 3,6 % inkl MwSt. vom Kaufpreis, für den Käufer.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot im Überblick:

- Zweitwohnsitz - Gartenwohnung ca. 74m2
- direkt von der Haustür ab zur Piste inmitten vom Skigebiet Hinterstoder
- großer Garten ca. 142m2
- große Terrassen
- alles auf einer Ebene
- großzügiger Wohn / Essbereich
- zwei Schlafzimmer
- Toilette extra
- vollautomatische Pelletheizung (mit APP Steuerung)
- Stellplatz für Ihr Auto direkt vor dem Haus - im Sommer
- im Winter eigener Parkplatz in unmittelbarer Nähe

- HWB: 44
- fGEE: 0,68

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN.

Dieses Projekt befindet sich im Angebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden, einen solchen alsbald vorzulegen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-West-Nord-Ost-Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Gartenfläche: 142,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RVC Immobilien GruppeGewerblicher Anbieter

Kontaktadresse Österreich: Siezenheimer Straße 35, 5020 Salzburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael LichtmanneggerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggl954

Referenznummer: 2915_W