Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.500 €/m²

Finanzierung ab 1673 €/Monat

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4Zimmer

114 m²Wohnfläche

370 m²Grundstück

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Tüschenbroich, Grevenbroich (41516)

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Unsere wunderschöne Doppelhaushälfte im Ortsteil Grevenbroich ca. aus dem Jahre 1925 ist ausnahmsweise mal kein 0815 Haus!
Die Immobilie verfügt über circa 114 m² auf einem Grundstück von ca. 370 m². Ca. im Jahre 1989 wurde das Haus kernsaniert und bekam zudem noch einen mehrwertigen Anbau, der heute das Wohn- und Esszimmer vergrößert. Dies passierte ca. im Jahre 2004. Der Anbau ist selbstverständlich auch genehmigt.
Bereits beim Eintreten in das Objekt zeigt sich dies von seiner besten Seite und betont den absolut außergewöhnlichen Flair. Hohe Decken mit Glaseinsatz und eine besondere Dachform.
Neben dem großen Wohn- und Essbereich und der daran angrenzenden Küche, gibt es noch zwei Schlafzimmer sowie den ausgebauten Spitzboden, der sich wunderbar als Homeoffice Platz eignet. Zudem verfügt das Haus über zwei Vollbäder und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und ist zudem noch zu 50 % unterkellert.
Auch die Sprossenfenster zum Garten hin verleihen ihrem ganz besonderen Charme und lassen das Objekt von einem gewöhnlichen Stadthaus abweichen. Der Garten befindet sich in Ostausrichtung und ist durch seine Länge über den Tag hinweg super um die Sonnenstunden zu nutzen. Hinter dem Garten befinden sich drei Stellplätze, die zum Haus gehören.
Circa 1995 wurde das Dach des Objektes sowie die Fenster und auch die Dämmung der Außenfassade erneuert. Circa 2004 ist im Zuge des Anbaus dann auch jedes Bad erneuert worden. Zuletzt wurde ca. 2022 die Gasheizung ausgetauscht. Auch Glasfaser kommt in kürze direkt ins Haus. Sie lesen also, das Objekt befindet sich auf einem absolut soliden Stand und lässt sich unmittelbar auf ihre Bedürfnisse einrichten.
Hat Sie das Objekt überzeugen können? Dann lassen Sie uns doch gerne zeitnah einen Termin vor Ort zu einer Besichtigung vereinbaren. Schauen Sie sich gerne auch vor ab unseren 360° Rundgang der Immobilie an, sodass sie ihren ersten Einblick festigen können.

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen