Einfamilienhaus zum Kauf

330000 €330.000 €3.142,86 €/m²

Finanzierung ab 1093 €/Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

503 m²Grundstück

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Laupheim, Laupheim (88471)

Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus wurde 1938 in massiver Bauweise errichtet. Im Laufe der Jahrzehnte wurden immer wieder diverse Unterhaltungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch befindet sich das Objekt aktuell in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Die besondere Lage in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt, aber trotzdem sehr ruhig gelegen und mit einem schön eingewachsenem Gartengrundstück, zeichnet dieses gemütliche Stadthaus aus.
Im Erdeschoss gelangen Sie über den kleinen Windfang und den Flur direkt in den Wohnbereich. Hier finden Sie das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, welches Sie gut als Esszimmer oder Kinderzimmer nutzen können. Des Weiteren finden Sie dort die Küche mit einer älteren Einbauküche die im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein kleines Tageslicht-Duschbad und das separate Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist zu einem Wohnstudio mit separatem Bad/WC ausgebaut, könnte aber auch in zwei Schlaf- oder Kinderzimmer aufgeteilt werden. Im Tageslichtbad finden Sie eine Dusche, ein WC, ein Bidet und ein Waschbecken. Der Dachspitz ist über eine Auszugstreppe zu erreichen und bietet Ihnen derzeit zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss finden Sie zwei Abstellräume, den Heizungskeller mit der Öl-Zentralheizung und den Öltankraum mit 3 x 750 Liter fassenden Kunststofftanks. Vom Heizungskeller gelangen Sie zusätzlich über eine überdachte Außentreppe in den Garten.
Den besonderen Reiz macht natürlich das schön eingewachsene und umzäunte Grundstück mit ca. 503 m² aus. Hier finden Sie eine herrliche Oase der Ruhe mit einem zusätzlichen Gartenhaus und einer gemütlichen Pergola. Abgerundet wird das Angebot durch die Einzelgarage und die Stellfläche, hier findet auch Ihr Fuhrpark bequem Platz.
Da das Objekt bereits leer steht ist eine kurzfristige Übernahme kein Problem!
Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und melden sich gerne zur kurzfristigen Absprache eines Besichtigungstermins.

Laupheim ist eine florierende große Kreisstadt, die durch ihre ideale Anbindung an die B30 in Richtung Biberach, Ulm oder Ravensburg über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt geworden ist. Die Stadt verfügt über eine starke Wirtschaft, die sich aus einem vielfältigen Mix gesunder Arbeitgeber ergibt. Dank einer hervorragenden Infrastruktur, einschließlich Kindergärten, Schulen und Gymnasium, Ärzten, Apotheken, Supermärkten und Drogerien, bleibt in Laupheim die Nachfrage nach Wohnraum ungebremst.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch zentrumsnah. Diverse Versorger (Norma, Kaufland) sowie Apotheken, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in 15 bis 20 Minuten fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel um die größeren Städte zu erreichen, stehen ebenfalls zur Verfügung - quasi "gleich um die Ecke".
Auch kulinarisch ist die Stadt bestens aufgestellt. Genießen Sie das vielfältige Angebot indem Sie nahezu jede Gastronomie ohne Auto besuchen können.
Laupheim bietet zudem breit gefächerte Freizeitmöglichkeiten an, darunter eine Vielzahl von Musik-, Sport- und Kulturvereinen sowie den Schlosspark, das Freibad und den Baggersee.
Die Stadt ist auch wirtschaftlich stark und beherbergt mehrere bedeutende Unternehmen wie Rentschler, Uhlmann, Kässbohrer und Diehl.
Zusammenfassend ist Laupheim eine große Kreisstadt mit hohem Wohn- und Erholungswert sowie zahlreichen beruflichen und familiären Perspektiven.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg