Reihenmittelhaus zum Kauf 299.000 € 9 Zimmer 261 m²<br/>Wohnfläche 948 m²<br/>Grundstück Schwalbach Schwalbach 66773

Monat
9Zimmer
261 m²Wohnfläche
948 m²Grundstück

Frau Heja Fuhrmann

Fuhrmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Herrschaftliches Reihenhaus auf parkähnlichem Grundstück in absoluter zentraler Lage von Schwalbach

Willkommen in diesem charmanten und gepflegten Reihenmittelhaus im Herzen von Schwalbach! Erbaut im Jahr 1890, beeindruckt dieses historische Juwel durch seine besondere Ausstrahlung und seine modernen Annehmlichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 261 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 64 m². Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 geräumige Schlafzimmer und 2 elegante Badezimmer, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für die ganze Familie.

Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung begeistern. Die Böden sind mit robustem Laminat, stilvollen Fliesen, ansprechendem Parkett und praktischen PVC-Belägen ausgestaltet. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der Wintergarten im gepflegten Innenhof zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Grundstück umfasst ca. 948 m² und bietet ausreichend Platz für vielfältige Freizeitgestaltungen und entspannende Stunden im Grünen. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und ist perfekt für Familien, die nach einem besonderen Zuhause in Schwalbach suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Reihenmittelhaus persönlich zu erleben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Schwalbach, Schwalbach (66773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses zentral gelegene Reihenmittelhaus befindet sich zurückversetzt einer Hauptstraße. Schwalbach ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können. Die ruhige Wohngegend und die gute Infrastruktur machen dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.145,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.145,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

919 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.480 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIG FÜR SIE ZU WISSEN:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen. Stichworte Nutzfläche: 64,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.08, Distanz zum Gymnasium: 4.79, Distanz zum Flughafen: 9.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.43, Distanz zur Autobahn: 3.35, Distanz zum Bus: 0.49, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz zur Hauptschule: 9.33

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fuhrmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Petersbergstr. 23, 66119 Saarbrücken

3 Jahre Partnerschaft

Frau Heja FuhrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gedw5s

Referenznummer: 2024-151