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Kreissparkasse Heilbronn Abteilung Immobilien
Kreissparkasse Heilbronn Abteilung Immobilien

Reihenendhaus zum Kauf
374000 €2.367,09 €/m²
7Zimmer
158 m²Wohnfläche
286 m²Grundstück
Amorbach, Neckarsulm (74172)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kreissparkasse Heilbronn Abteilung Immobilien
Kreissparkasse Heilbronn Abteilung Immobilien
Frau Sibylle Deininger
Kreissparkasse Heilbronn Abteilung Immobilien
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
374000 €
2.367,09 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse

Kapitalanlage mit Potenzial

Willkommen zu diesem Investitionsobjekt in Neckarsulm-Amorbach!
Das Reiheneckhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Neckarsulm-Amorbach.
Die Immobilie bietet ein großes Potenzial für Investoren oder Handwerker, welche nach einem Modernisierungsprojekt suchen. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss (mit Dachgeschoss) sind komplett vermietet und bieten Ihnen eine zusätzliche Einnahmequelle.
Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen sowie Objektunterlagen zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsdetails:
Öl-Zentralheizung von 1983 (Niedrigtemperatur / Brenner wurde erneuert), zwei Einbauküchen, Terrasse und Garten im Erdgeschoss, Balkon im Obergeschoss, weiteres Schlafzimmer und Toilette im Dachgeschoss.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Ortsteil Amorbach ist ca. 3 km von Neckarsulm entfernt. Die Gemeinde bietet eine Grund- und Gemeinschaftsschule, mehrere Kindergärten sowie verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Die täglichen Einkäufe können ebenfalls vor Ort erledigt werden. Die Anbindung an die Stadtbuslinien sorgt für kurze Wege in die Neckarsulmer Innenstadt und zu den ansässigen Arbeitgebern.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.367,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.302 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.589 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Heilbronn Abteilung Immobilien
Kreissparkasse Heilbronn Abteilung ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Sibylle Deininger
Frau Sibylle DeiningerDein Kontakt
Online-ID: 2gshe59
Referenznummer: 15653
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Frau Sibylle Deininger
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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