Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.229.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kaiserpfalzstr. 72 Bodman Bodman-Ludwigshafen 78351

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Lars Schaile

Schaile Immobilien GmbH & Co. KG

B4 - Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Seeblick und Galerie – Nur 2 Gehminuten vom Bodensee entfernt

Erleben Sie das exklusive Wohngefühl in dieser traumhaften Maisonette-Wohnung mit atemberaubendem Seeblick in Bodman! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² bietet diese 5-Zimmer-Wohnung ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die höchsten Wohnkomfort in einer malerischen Umgebung suchen.

1. Dachgeschoss:
Das 1. Dachgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der Zugang zum Westbalkon bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit je einem Zugang zum Ostbalkon bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Badezimmer: Modern und stilvoll mit bodengleicher Dusche
Gäste-WC: Praktisch und komfortabel
Hauswirtschaftsraum: Für zusätzliche Funktionalität und Komfort
Abstellraum: Bietet zusätzlichen Stauraum

2. Dachgeschoss:
Das Highlight dieser Wohnung ist die über das gesamte 2. Dachgeschoss reichende Galerie. Diese beeindruckende Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen atemberaubenden Seeblick, der das Wohnerlebnis perfekt abrundet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 2026
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Waschraum
Kelleranteil

Lage

Kaiserpfalzstr. 72, Bodman, Bodman-Ludwigshafen (78351)

Bodman ist eine charmante Gemeinde am westlichen Bodensee. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die wunderschöne Natur, historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Bodman und zahlreiche Wander- und Radwege machen Bodman zu einem beliebten Wohnort.

Geographische Lage: Bodman liegt verkehrsgünstig im Dreiländereck Deutschland, Schweiz und Österreich. Entfernungen zu wichtigen Städten:

Zürich: ca. 80 km (ca. 1 Stunde Fahrtzeit)
Konstanz: ca. 35 km (ca. 40 Minuten Fahrtzeit)
Stuttgart: ca. 150 km (ca. 2 Stunden Fahrtzeit)
Friedrichshafen: ca. 45 km (ca. 50 Minuten Fahrtzeit)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1229000 €

9.832 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.832 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.101 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.950 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Das Team der Schaile Immobilien GmbH & Co. KG freut sich darauf, Sie in einem persönlichen Gespräch beraten zu dürfen. Vor-Ort-Termine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie

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Anbieter der Immobilie

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Wiesenstr. 45, 73642 Welzheim

Partnerschaft

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Online-ID: 2gj2t56