Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

325000 €325.000 €3.779,06 €/m²

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3Zimmer

86 m²Fläche

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Kriftel (65830)

Objektnr: 1062216
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Kriftel. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem zukünftigen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2023 durchgeführt.
Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf ca. 86 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Option, das Objekt als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons gehört zum Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Mit Freistellplatz wird die Immobilie schließlich stimmig abgerundet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 236 €.

Lage: Ruhige Wohnumgebung mit Top-Anbindung an die Stadtzentren, Einkaufszentren und andere Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 86,26 m², Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024