Version: 8.1.1Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Wohnung zur Miete 1.013 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Talbachstrasse 1 Ortsteil Lienheim Lienheim Hohentengen am Hochrhein 79801
Wohnung zur Miete 1.013 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Talbachstrasse 1 Ortsteil Lienheim Lienheim Hohentengen am Hochrhein 79801

Wohnung zur Miete
1012.5 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Privater Anbieter

3-Zimmer-Wohnung Neubau Erstbezug

Objektbeschreibung Bei dieses 6-Familien Wohnhaus - Fertigstellung 31.03.2025 - handelt es sich um ein modernes KFW-55 Gebäude, barrierefrei mit innenliegendem Treppenhaus und Aufzug. Bei der Herstellung wurde auf sehr gute Wärme- und Schalldämmung geachtet.
Raumaufteilung Die 3-Zimmer Wohnung hat ein Wohnzimmer, welches offen zur Küche ist und Zugang zum Balkon hat. Direkt neben der Einbauküche befindet sich die Abstellkammer mit Stromverteiler und Kabelanschluss.
Die großzügige Diele führt am Bad (Dusche/WC mit Waschmaschinenanschluss und Extraanschluss für Wäschetrockner) vorbei zum Schlaf- und Kinderzimmer.
In der ganzen Wohnung ist der Boden mit hochwertigen trittschallgedämmten Vinylboden ausgestattet, im Bad mit modernen Fliesenboden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Zur Wohnung gehört ein Carport, der mit 50,00 EUR berechnet wird. Ein KFZ-Außenabstellplatz kann für 25,00 EUR angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1.4.2025
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Talbachstrasse 1 Ortsteil Lienheim, Lienheim, Hohentengen am Hochrhein (79801)
Das Wohnhaus steht nahe Ortseingang, nahe Kirche.
Die Wohnung ist im Erdgeschoss - Süd.
Der Balkon ist Richtung Westen zur Abendsonne ausgerichtet.
Hier hat man auch den schönsten Ausblick über den Rhein in die Schweiz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1342.5 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1012.5 €
12,50 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Für die neue Einbauküche werden zur Miete 80,00 EUR hinzu gerechnet.
Da es sich um ein neues Gebäude handelt basieren die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 250,00 EUR auf fundierten Schätzungen. Enthalten sind Grundsteuer, Versicherung, Wasser, Heizung und Strom!
Die 30 KW-PV-Anlage liefert Strom via Batterie zur Nutzung für den Wärmetauscher und zur Nutzung für unsere Mieter. D.h. die Stromversorgung erfolgt vom EVKR und uns. Der Strom, den wir erzeugen / liefern ist 4 ct. je kWh günstiger.
Der Kabelanschluss (Glasfaser) ist in der Wohnung (Abstellkammer) und kann vom Mieter bei MKTH online angemeldet werden.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gern nach Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hnwz54
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt